Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1952, sur un terrain de 465 m². 6 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de 39e Avenue.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 761 39e Avenue
6 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 3 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 20 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 761 39e Avenue
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Lachine, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
6 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 1 337 500 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 875 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 337 500 $ au rôle actuel : +53 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 761 39e Avenue
Saint-Patrick / Dupras · 110, 19590 m
Saint-Patrick / Lacroix · 110, 195108 m
Saint-Patrick / Dupras · 110, 195115 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min
Écoles publiques près du 761 39e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Jardin-des-Saints-Anges, 1,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole Elizabeth Ballantyne, 2,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 2,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 761 39e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois20 · arbres 10, rues, trottoirs et éclairage 7, eau et égouts 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m3 · épiceries et commerces courants 1, services 2
Commerce d’alimentation le plus procheLe Dépanneur, 260 m
Aire de jeu250 m
Piscine publiqueParc Ménard, 690 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Dalmany, 490 m
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball600 m
BibliothèqueBibliothèque Saul-Bellow, 1,5 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 761 39e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de 761 39e Avenue?
1 337 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 211 900 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 761 39e Avenue?
Environ 23 263 $ sur sa valeur au rôle de 1 337 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 761 39e Avenue a-t-elle évolué?
De 875 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 337 500 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 211 900 $. Plus
Quand 761 39e Avenue a-t-il été construit?
En 1952, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 761 39e Avenue?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
761 39e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
761 39e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
761 39e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 761 39e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 761 39e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2021 : abattage d'arbre. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 761 39e Avenue?
Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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