Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 693 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Namur est à 1,1 km. Plus ancien que 78 % des bâtiments de rue Lavigne. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Lavigne.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 51 rue Lavigne
Valeur au rôle +387 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Aucune requête 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 693 m² : plus grand que 86 % des terrains de l’île de Montréal.
4 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 51 rue Lavigne
À noter
Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1956, 3 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
4 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 5 994 200 $, +12 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Même propriétaire depuis 2000
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 1 232 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 994 200 $ au rôle actuel : +387 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 51 rue Lavigne
Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)1,1 km
Devonshire / Paré · 92376 m
Paré / Devonshire · 120392 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min
Écoles publiques près du 51 rue Lavigne
École primaire publique francophoneÉcole des Nations, 1,8 km
École primaire publique anglophoneÉcole Hampstead, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 2,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John Grant, 2,0 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 51 rue Lavigne
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m13 · restaurants et cafés 2, autres boutiques 4, services 6, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Aire de jeu1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Rosemary-Brown, 1,2 km
Patinoire extérieure1,4 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 51 rue Lavigne
Quelle est la valeur au rôle de 51 rue Lavigne?
5 994 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 5 344 600 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 51 rue Lavigne?
Environ 192 664 $ sur sa valeur au rôle de 5 994 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 51 rue Lavigne a-t-elle évolué?
De 1 232 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 994 200 $ au rôle actuel : +387 %. Le rôle précédent l’évaluait à 5 344 600 $. Plus
Quand 51 rue Lavigne a-t-il été construit?
En 1956, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 51 rue Lavigne?
3 logements, selon le rôle d’évaluation.
51 rue Lavigne est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
51 rue Lavigne a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
51 rue Lavigne est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 51 rue Lavigne à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 51 rue Lavigne a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2022 : vente de garage. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 51 rue Lavigne?
Namur est à 1,1 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 51 rue Lavigne?
Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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