4980 rue Buchan, Montréal

Un immeuble de 92 logements (7 étages), année de construction 1964, sur un terrain de 2 210 m². 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Namur est à 410 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
36 300 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 404 896 $
Logements
92
Construit
1964
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4980 rue Buchan

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4980 rue Buchan

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 36 300 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4980 rue Buchan

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202836 300 000 $
Rôle précédent33 000 000 $
Rôle en vigueur en 202223 940 000 $

De 23 940 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 36 300 000 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages7
Superficie du terrain2 210 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 617 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 73 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2018 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ulmus x 'Morton Glossy' (Triumph TM), Lilas japonais
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2013

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Ruelle jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Jean-Talon entre Victoria et Mountain Sights jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 4980 rue Buchan

Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)410 m
Jean-Talon / No 5005 · 92, 368, 369, 372153 m
Jean-Talon / No 4855 · 368157 m
Jean-Talon / No 5000 · 92, 368, 369, 372174 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 4980 rue Buchan

École primaire publique francophoneÉcole des Nations, 570 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 780 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4980 rue Buchan

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois63 · dépôts illégaux et propreté 26, rues, trottoirs et éclairage 14, bruit 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m109 · restaurants et cafés 21, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 21, services 50, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Newon, 120 m
Aire de jeu310 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de la Savanne, 360 m
Patinoire extérieure270 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 704
Âge médian31,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années77 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus93 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant1 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4980 rue Buchan

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4980 rue Buchan

Quelle est la valeur au rôle de 4980 rue Buchan?

36 300 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 33 000 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4980 rue Buchan?

Environ 1 404 896 $ sur sa valeur au rôle de 36 300 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4980 rue Buchan a-t-elle évolué?

De 23 940 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 36 300 000 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 33 000 000 $. Plus

Quand 4980 rue Buchan a-t-il été construit?

En 1964, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4980 rue Buchan?

92 logements, selon le rôle d’évaluation.

4980 rue Buchan est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4980 rue Buchan a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4980 rue Buchan est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4980 rue Buchan à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4980 rue Buchan a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4980 rue Buchan?

Namur est à 410 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4980 rue Buchan?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Buchan

Comparer 4980 rue Buchan avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.