Unité 5E – 6300 place Northcrest, Montréal

Unité 5E, une des 125 unités inscrites au rôle au 6300 place Northcrest. Rang 72 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +5 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 125 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Édouard-Montpetit est à 1 km.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
823 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 809 $
Depuis le rôle précédent
+5 %
Superficie de plancher
140 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 6300 place Northcrest : les 125 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 5E-6300 place Northcrest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5E-6300 place Northcrest

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-07 : 176 logements non conformes, 1442 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 842 500 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 125 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5E-6300 place Northcrest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028823 000 $
Unité typique842 500 $
Rôle précédent783 800 $
Rôle en vigueur en 2022602 900 $

De 602 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 823 000 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 6300 place Northcrest

Unités de l’immeuble

Unité 4E918 100 $
Unité 4G765 900 $
Unité 4H823 600 $
Unité 5A1 096 500 $
Unité 5B842 500 $
Unité 5D868 700 $
Unité 5E · cette unité823 000 $
Unité 5G713 100 $
Unité 5H1 125 300 $
Unité 6A1 107 400 $
Unité 6B727 200 $
Unité 6C702 000 $

Les 125 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 1995 · Transformation

Métro et autobus près du 5E-6300 place Northcrest

Métro le plus proche : Édouard-Montpetit (Ligne bleue)1,0 km
Wilderton / Barclay · 155109 m
Van Horne / Northcrest · 161, 370200 m
Van Horne / du Boisé · 161, 370212 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 5E-6300 place Northcrest

École primaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 530 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-Charbonneau, 550 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 5E-6300 place Northcrest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois49 · rues, trottoirs et éclairage 17, dépôts illégaux et propreté 12, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m43 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 5, services 18, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheMétro, 350 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin890 m
Piscine publiqueParc de Kent, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 1,1 km
Patinoire extérieure500 m
Terrains de tennis ou de pickleball830 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)991
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus90 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant13 · Érable de Norvège, Épinette du Colorado
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5E-6300 place Northcrest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5E-6300 place Northcrest

Quelle est la valeur au rôle de Unité 5E, 5E-6300 place Northcrest?

823 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5E-6300 place Northcrest?

Environ 11 809 $ sur sa valeur au rôle de 823 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 5E, 5E-6300 place Northcrest a-t-elle évolué?

De 602 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 823 000 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 783 800 $. Plus

Quand 5E-6300 place Northcrest a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

5E-6300 place Northcrest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5E-6300 place Northcrest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5E-6300 place Northcrest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5E-6300 place Northcrest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5E-6300 place Northcrest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 1995 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5E-6300 place Northcrest?

Édouard-Montpetit est à 1,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5E-6300 place Northcrest?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 5E-6300 place Northcrest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.