7361 avenue Victoria, Montréal

Un immeuble en copropriété de 103 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2011. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Namur est à 700 m. Plus récent que 97 % des bâtiments de avenue Victoria.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
538 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 188 $
Unités en copropriété
103
Construit
2011
4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 103 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 7361 avenue Victoria

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7361 avenue Victoria

À noter

Immeuble en copropriété, 103 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
103 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2011.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 538 500 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

103 unités de copropriété au 7361 avenue Victoria

Unité 102468 600 $
Unité 103478 600 $
Unité 104535 100 $
Unité 105573 800 $
Unité 107496 300 $
Unité 108414 300 $
Unité 109507 900 $
Unité 110476 700 $
Unité 111538 500 $
Unité 112339 100 $
Unité 113356 000 $
Unité 201324 100 $
Unité 202509 000 $
Unité 203487 700 $
Unité 204730 900 $
Unité 205556 600 $
Unité 206483 500 $
Unité 207540 400 $
Unité 208494 300 $
Unité 209484 800 $
Unité 210628 100 $
Unité 211551 600 $
Unité 212305 600 $
Unité 213354 400 $
Unité 301337 700 $
Unité 302475 100 $
Unité 303538 000 $
Unité 304737 800 $
Unité 305561 600 $
Unité 306505 700 $
Unité 307649 700 $
Unité 308480 800 $
Unité 309485 700 $
Unité 310659 800 $
Unité 311581 700 $
Unité 312354 500 $
Unité 313316 900 $
Unité 401301 300 $
Unité 402440 800 $
Unité 403550 000 $
Unité 404759 600 $
Unité 405567 100 $
Unité 406523 400 $
Unité 407651 400 $
Unité 408484 500 $
Unité 409490 200 $
Unité 410681 300 $
Unité 411619 100 $
Unité 412359 000 $
Unité 413363 500 $
Unité 501371 500 $
Unité 502536 200 $
Unité 503630 600 $
Unité 504676 600 $
Unité 505537 100 $
Unité 506522 600 $
Unité 507656 300 $
Unité 508493 400 $
Unité 509582 900 $
Unité 510813 900 $
Afficher les 103 unités
Unité 511598 000 $
Unité 512347 900 $
Unité 513385 200 $
Unité 601335 600 $
Unité 602540 400 $
Unité 603596 300 $
Unité 604699 000 $
Unité 605541 400 $
Unité 606542 400 $
Unité 607699 700 $
Unité 608524 500 $
Unité 609583 500 $
Unité 610787 200 $
Unité 611600 400 $
Unité 612371 800 $
Unité 613388 100 $
Unité 701366 900 $
Unité 702565 400 $
Unité 703600 600 $
Unité 704677 800 $
Unité 705518 800 $
Unité 706604 100 $
Unité 707643 300 $
Unité 708567 800 $
Unité 709612 400 $
Unité 710831 500 $
Unité 711604 000 $
Unité 712374 500 $
Unité 713388 900 $
Unité 801369 400 $
Unité 802645 700 $
Unité 803626 700 $
Unité 804758 500 $
Unité 805565 400 $
Unité 806586 500 $
Unité 807592 500 $
Unité 808595 300 $
Unité 809643 100 $
Unité 810838 500 $
Unité 811633 700 $
Unité 812393 200 $
Unité 813416 800 $
Unité R238 400 $

Valeur au rôle du 7361 avenue Victoria

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202854 534 300 $
Unité typique538 500 $
Rôle précédent50 966 400 $
Rôle en vigueur en 202240 103 200 $

De 40 103 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 54 534 300 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2010 · Nouvelle construction

La vie autour du 7361 avenue Victoria

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois35 · rues, trottoirs et éclairage 18, dépôts illégaux et propreté 10, arbres 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m91 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 21, services 48, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheBucarest, 240 m
Aire de jeu450 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de la Savanne, 500 m
Patinoire extérieure460 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 980 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 167
Âge médian38,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement74 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus69 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant23 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7361 avenue Victoria

Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)700 m
Victoria / No 7361 · 12458 m
Victoria / de la Savane · 12458 m
de la Savane / Victoria · 12482 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 7361 avenue Victoria

École primaire publique francophoneÉcole des Nations, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 640 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Févier Shademaster, Orme Pioneer
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 7361 avenue Victoria

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7361 avenue Victoria

Quelle est la valeur au rôle des unités de 7361 avenue Victoria?

L’unité typique est évaluée à 538 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 103 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7361 avenue Victoria?

Environ 6 188 $ sur sa valeur au rôle de 538 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7361 avenue Victoria a-t-elle évolué?

De 40 103 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 54 534 300 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 50 966 400 $. Plus

Quand 7361 avenue Victoria a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 7361 avenue Victoria?

103 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

7361 avenue Victoria est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7361 avenue Victoria a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7361 avenue Victoria est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7361 avenue Victoria à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 7361 avenue Victoria a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2010 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7361 avenue Victoria?

Namur est à 700 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7361 avenue Victoria?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Victoria

Comparer 7361 avenue Victoria avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.