7525 avenue Mountain Sights, Montréal

Un immeuble en copropriété de 96 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2011. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Namur est à 240 m. Plus récent que 99 % des bâtiments de avenue Mountain Sights.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
416 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 351 $
Unités en copropriété
96
Construit
2011
6 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 96 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 7525 avenue Mountain Sights

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7525 avenue Mountain Sights

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2008-04 : 11 logements non conformes, 81 non-conformités, dossier fermée; 2008-04 : 37 logements non conformes, 322 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 416 000 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 96 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

96 unités de copropriété au 7525 avenue Mountain Sights

Unité 101393 900 $
Unité 102391 000 $
Unité 103448 900 $
Unité 104408 900 $
Unité 105468 500 $
Unité 107252 800 $
Unité 108296 200 $
Unité 109416 600 $
Unité 110258 700 $
Unité 111233 700 $
Unité 201408 700 $
Unité 202357 600 $
Unité 203456 000 $
Unité 204406 400 $
Unité 205420 100 $
Unité 206411 900 $
Unité 207281 000 $
Unité 208419 000 $
Unité 209256 700 $
Unité 210300 600 $
Unité 211242 600 $
Unité 212267 100 $
Unité 301374 500 $
Unité 302400 200 $
Unité 303462 200 $
Unité 304447 900 $
Unité 305425 400 $
Unité 306421 900 $
Unité 307319 900 $
Unité 308303 400 $
Unité 309428 700 $
Unité 310304 400 $
Unité 311246 100 $
Unité 312296 900 $
Unité 401416 000 $
Unité 402403 200 $
Unité 403468 300 $
Unité 404425 200 $
Unité 405436 400 $
Unité 406389 500 $
Unité 407325 500 $
Unité 408393 600 $
Unité 409314 200 $
Unité 410270 500 $
Unité 411301 300 $
Unité 412288 700 $
Unité 501299 900 $
Unité 502316 600 $
Unité 503500 500 $
Unité 504429 700 $
Unité 505444 400 $
Unité 506432 400 $
Unité 507421 200 $
Unité 508446 100 $
Unité 509375 100 $
Unité 601302 500 $
Unité 602320 100 $
Unité 603502 200 $
Unité 604435 800 $
Unité 605445 800 $
Afficher les 96 unités
Unité 606402 600 $
Unité 607427 700 $
Unité 608452 300 $
Unité 609379 900 $
Unité 701611 900 $
Unité 703508 100 $
Unité 704440 000 $
Unité 705451 500 $
Unité 706445 200 $
Unité 707472 800 $
Unité 708456 800 $
Unité 709383 600 $
Unité 801286 500 $
Unité 802327 900 $
Unité 803513 500 $
Unité 804445 500 $
Unité 805561 600 $
Unité 806313 700 $
Unité 807438 900 $
Unité 808462 300 $
Unité 809350 700 $
Unité 901310 400 $
Unité 902291 600 $
Unité 903565 500 $
Unité 904738 000 $
Unité 905457 600 $
Unité 906564 500 $
Unité 907603 300 $
Unité 908453 700 $
Unité 909353 100 $
Unité 1001297 800 $
Unité 1002356 200 $
Unité 1003572 500 $
Unité 1005505 700 $
Unité 1008497 500 $
Unité 1009425 500 $

Valeur au rôle du 7525 avenue Mountain Sights

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202838 459 000 $
Unité typique416 000 $
Rôle précédent34 338 700 $
Rôle en vigueur en 202227 252 500 $

De 27 252 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 38 459 000 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2010 · Nouvelle construction

La vie autour du 7525 avenue Mountain Sights

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois53 · rues, trottoirs et éclairage 19, dépôts illégaux et propreté 16, bruit 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m122 · restaurants et cafés 32, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 27, services 46, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 120 m
Aire de jeu240 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de la Savanne, 280 m
Patinoire extérieure170 m
Terrains de tennis ou de pickleball2,0 km
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 704
Âge médian31,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années77 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus93 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant1 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7525 avenue Mountain Sights

Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)240 m
Mountain Sights / Buchan · 36939 m
Mountain Sights / Jean-Talon · 372114 m
Jean-Talon / Mountain Sights · 92, 368, 369, 372131 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 7525 avenue Mountain Sights

École primaire publique francophoneÉcole des Nations, 700 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 980 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Érable argenté, Tilleul à feuilles moyennes Glenleven
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2004

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 7525 avenue Mountain Sights

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7525 avenue Mountain Sights

Quelle est la valeur au rôle des unités de 7525 avenue Mountain Sights?

L’unité typique est évaluée à 416 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 96 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7525 avenue Mountain Sights?

Environ 4 351 $ sur sa valeur au rôle de 416 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7525 avenue Mountain Sights a-t-elle évolué?

De 27 252 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 38 459 000 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 34 338 700 $. Plus

Quand 7525 avenue Mountain Sights a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 7525 avenue Mountain Sights?

96 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

7525 avenue Mountain Sights est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7525 avenue Mountain Sights a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7525 avenue Mountain Sights est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7525 avenue Mountain Sights à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 7525 avenue Mountain Sights a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2010 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7525 avenue Mountain Sights?

Namur est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7525 avenue Mountain Sights?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Mountain Sights

Comparer 7525 avenue Mountain Sights avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.