4640 avenue Linton, Montréal

Un immeuble de 10 logements (3 étages), année de construction 1951, sur un terrain de 612 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Plamondon est à 270 m. Évalué plus bas que 94 % des maisons et plex de avenue Linton.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 763 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 33 906 $
Logements
10
Construit
1951
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4640 avenue Linton

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4640 avenue Linton

À noter

Même propriétaire depuis 1995

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1995.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 763 200 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4640 avenue Linton

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 763 200 $
Rôle précédent1 632 600 $
Rôle en vigueur en 20221 275 500 $

De 1 275 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 763 200 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain612 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 257 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 42 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2013 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Olivier de Bohème, Amélanchier à grandes fleurs Autumn Brillance
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4640 avenue Linton

Métro le plus proche : Plamondon (Ligne orange)270 m
Van Horne / Lavoie · 161, 370122 m
Van Horne / Lavoie · 161, 370147 m
Victoria / De La Peltrie · 124, 368210 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 4640 avenue Linton

École primaire publique francophoneÉcole du Petit-Chapiteau, 440 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 280 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 550 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 280 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4640 avenue Linton

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois28 · rues, trottoirs et éclairage 18, dépôts illégaux et propreté 5, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m123 · restaurants et cafés 33, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 14, services 44
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOUCHERIE LE SHALOM, 150 m
Aire de jeu440 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 380 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Van Horne, 510 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball990 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 890 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)514
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais38 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun51 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant43 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4640 avenue Linton

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4640 avenue Linton

Quelle est la valeur au rôle de 4640 avenue Linton?

1 763 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 632 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4640 avenue Linton?

Environ 33 906 $ sur sa valeur au rôle de 1 763 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4640 avenue Linton a-t-elle évolué?

De 1 275 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 763 200 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 632 600 $. Plus

Quand 4640 avenue Linton a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4640 avenue Linton?

10 logements, selon le rôle d’évaluation.

4640 avenue Linton est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4640 avenue Linton a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4640 avenue Linton est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4640 avenue Linton à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4640 avenue Linton a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2013 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4640 avenue Linton?

Plamondon est à 270 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4640 avenue Linton?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Linton

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.