4610 avenue Linton, Montréal

Un immeuble de 15 logements (3 étages), année de construction 1951, sur un terrain de 588 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Plamondon est à 290 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 308 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 49 272 $
Logements
15
Construit
1951
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4610 avenue Linton

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4610 avenue Linton

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2009-09 : 11 logements non conformes, 33 non-conformités, dossier fermée; 2009-09 : 18 logements non conformes, 39 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 308 900 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4610 avenue Linton

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 308 900 $
Rôle précédent2 137 900 $
Rôle en vigueur en 20221 318 300 $

De 1 318 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 308 900 $ au rôle actuel : +75 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain588 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 259 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 44 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2020 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Orme de Sibérie, Liquidambar 'Moraine'
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4610 avenue Linton

Métro le plus proche : Plamondon (Ligne orange)290 m
Van Horne / Lavoie · 161, 370111 m
Van Horne / Lavoie · 161, 370130 m
Victoria / De La Peltrie · 124, 368245 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 4610 avenue Linton

École primaire publique francophoneÉcole du Petit-Chapiteau, 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 320 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 520 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 320 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4610 avenue Linton

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois28 · rues, trottoirs et éclairage 19, dépôts illégaux et propreté 5, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m120 · restaurants et cafés 33, épiceries et commerces courants 31, autres boutiques 13, services 43
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOUCHERIE LE SHALOM, 160 m
Aire de jeu470 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 420 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Van Horne, 540 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball960 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 860 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)514
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais38 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun51 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant43 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4610 avenue Linton

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4610 avenue Linton

Quelle est la valeur au rôle de 4610 avenue Linton?

2 308 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 137 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4610 avenue Linton?

Environ 49 272 $ sur sa valeur au rôle de 2 308 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4610 avenue Linton a-t-elle évolué?

De 1 318 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 308 900 $ au rôle actuel : +75 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 137 900 $. Plus

Quand 4610 avenue Linton a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4610 avenue Linton?

15 logements, selon le rôle d’évaluation.

4610 avenue Linton est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4610 avenue Linton a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4610 avenue Linton est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4610 avenue Linton à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4610 avenue Linton a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4610 avenue Linton?

Plamondon est à 290 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4610 avenue Linton?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Linton

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.