Unité 105, une des 39 unités inscrites au rôle au 5780 avenue Decelles. Rang 25 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +1 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 39 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1962. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 570 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 105-5780 avenue Decelles
Valeur au rôle +26 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
110 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 76 % des adresses de l’île de Montréal.
3 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 74 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 105-5780 avenue Decelles
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-10 : 98 logements non conformes, 575 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 412 700 $
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 39 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 319 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 402 800 $ au rôle actuel : +26 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)570 m
Côte-Sainte-Catherine / Decelles · 129141 m
Côte-Sainte-Catherine / Decelles · 129149 m
de la Côte-des-Neiges / De La Peltrie · 165, 369236 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min
Écoles publiques près du 105-5780 avenue Decelles
École primaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 300 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 300 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 300 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 105-5780 avenue Decelles
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois57 · rues, trottoirs et éclairage 21, dépôts illégaux et propreté 10, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m110 · restaurants et cafés 37, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 10, services 46, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 110 m
Aire de jeu470 m
Piscine publiqueParc de Kent, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 490 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball200 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 690 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)505
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)46 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement5 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années68 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus29 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant27 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 105-5780 avenue Decelles
Quelle est la valeur au rôle de Unité 105, 105-5780 avenue Decelles?
402 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 105-5780 avenue Decelles?
Environ 4 153 $ sur sa valeur au rôle de 402 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 105, 105-5780 avenue Decelles a-t-elle évolué?
De 319 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 402 800 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 398 800 $. Plus
Quand 105-5780 avenue Decelles a-t-il été construit?
En 1962, selon le rôle d’évaluation.
105-5780 avenue Decelles est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
105-5780 avenue Decelles a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
105-5780 avenue Decelles est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 105-5780 avenue Decelles à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 105-5780 avenue Decelles a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2016 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 105-5780 avenue Decelles?
Côte-Des-Neiges est à 570 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 105-5780 avenue Decelles?
Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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