5780 avenue Decelles, Montréal

Un immeuble en copropriété de 39 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1962. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 570 m. Plus récent que 82 % des bâtiments de avenue Decelles.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
412 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 301 $
Unités en copropriété
39
Construit
1962
6 à noter4 sans souci
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Les 39 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 5780 avenue Decelles

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5780 avenue Decelles

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-10 : 98 logements non conformes, 575 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 412 700 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 39 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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39 unités de copropriété au 5780 avenue Decelles

Unité 101293 900 $
Unité 102469 100 $
Unité 103433 100 $
Unité 104510 500 $
Unité 105402 800 $
Unité 201407 600 $
Unité 202445 300 $
Unité 203396 000 $
Unité 204509 300 $
Unité 205396 200 $
Unité 206393 200 $
Unité 207385 300 $
Unité 208291 000 $
Unité 209261 100 $
Unité 210477 100 $
Unité 211406 800 $
Unité 301417 400 $
Unité 302489 300 $
Unité 303406 000 $
Unité 304524 300 $
Unité 305405 100 $
Unité 306373 100 $
Unité 307434 700 $
Unité 308258 700 $
Unité 309301 600 $
Unité 310489 400 $
Unité 311412 700 $
Unité 401435 300 $
Unité 402510 700 $
Unité 403454 900 $
Unité 404548 800 $
Unité 405424 100 $
Unité 406392 400 $
Unité 407455 800 $
Unité 408271 800 $
Unité 409284 300 $
Unité 410509 600 $
Unité 411429 600 $
Unité R5530 300 $

Valeur au rôle du 5780 avenue Decelles

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202815 738 200 $
Unité typique412 700 $
Rôle précédent15 582 600 $
Rôle en vigueur en 202212 465 800 $

De 12 465 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 738 200 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2016 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 5780 avenue Decelles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois57 · rues, trottoirs et éclairage 21, dépôts illégaux et propreté 10, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m110 · restaurants et cafés 37, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 10, services 46, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 110 m
Aire de jeu470 m
Piscine publiqueParc de Kent, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 490 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball200 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 690 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)505
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)46 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement5 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années68 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus29 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant27 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5780 avenue Decelles

Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)570 m
Côte-Sainte-Catherine / Decelles · 129141 m
Côte-Sainte-Catherine / Decelles · 129149 m
de la Côte-des-Neiges / De La Peltrie · 165, 369236 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 5780 avenue Decelles

École primaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 300 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 300 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 300 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5780 avenue Decelles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5780 avenue Decelles

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5780 avenue Decelles?

L’unité typique est évaluée à 412 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 39 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5780 avenue Decelles?

Environ 4 301 $ sur sa valeur au rôle de 412 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5780 avenue Decelles a-t-elle évolué?

De 12 465 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 738 200 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 15 582 600 $. Plus

Quand 5780 avenue Decelles a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5780 avenue Decelles?

39 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5780 avenue Decelles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5780 avenue Decelles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5780 avenue Decelles est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5780 avenue Decelles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5780 avenue Decelles a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2016 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5780 avenue Decelles?

Côte-Des-Neiges est à 570 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5780 avenue Decelles?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Decelles

Comparer 5780 avenue Decelles avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.