5145 avenue Decelles, Montréal

Une propriété (5 étages), année de construction 2004, sur un terrain de 8 304 m². 72 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Université de Montreal est à 480 m. Plus récent que 98 % des bâtiments de avenue Decelles. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de avenue Decelles.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
31 340 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 206 516 $
Logements
—
Construit
2004
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5145 avenue Decelles

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5145 avenue Decelles

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

72 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 31 340 500 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5145 avenue Decelles

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202831 340 500 $
Rôle précédent26 186 300 $
Rôle en vigueur en 202221 294 000 $

De 21 294 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 340 500 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationService éducationnel et de recherche scientifique
Étages5
Superficie du terrain8 304 m²
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 2 586 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 31 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 72 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2022 · Transformation
71 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5145 avenue Decelles

Métro le plus proche : Université de Montreal (Ligne bleue)480 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 5145 avenue Decelles

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 700 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 860 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 860 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 860 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5145 avenue Decelles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 1, services 2
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Louis Colin, 480 m
Aire de jeu490 m
Piscine publiqueParc de Kent, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 550 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball790 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)564
Âge médian22,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)41 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années75 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus82 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun59 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus27 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5145 avenue Decelles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5145 avenue Decelles

Quelle est la valeur au rôle de 5145 avenue Decelles?

31 340 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 26 186 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5145 avenue Decelles?

Environ 1 206 516 $ sur sa valeur au rôle de 31 340 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5145 avenue Decelles a-t-elle évolué?

De 21 294 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 340 500 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 26 186 300 $. Plus

Quand 5145 avenue Decelles a-t-il été construit?

En 2004, selon le rôle d’évaluation.

5145 avenue Decelles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5145 avenue Decelles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5145 avenue Decelles est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 5145 avenue Decelles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5145 avenue Decelles a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 72 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2022 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5145 avenue Decelles?

Université de Montreal est à 480 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5145 avenue Decelles?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Decelles

Comparer 5145 avenue Decelles avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.