5255 avenue Decelles, Montréal

Une propriété (6 étages), année de construction 1970, sur un terrain de 13 408 m². 49 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 400 m. Plus récent que 96 % des bâtiments de avenue Decelles. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de avenue Decelles.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
88 356 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 487 148 $
Logements
—
Construit
1970
2 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5255 avenue Decelles

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5255 avenue Decelles

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-04 : 70 logements non conformes, 342 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

49 permis de construction depuis 1990, dont 10 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 88 356 300 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5255 avenue Decelles

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202888 356 300 $
Rôle précédent72 999 200 $
Rôle en vigueur en 202258 344 900 $

De 58 344 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 88 356 300 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationUniversité
Étages6
Superficie du terrain13 408 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 6 805 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 51 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 49 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2026 · Transformation
48 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège, Virgilier, Virgilier à bois jaune
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5255 avenue Decelles

Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)400 m
Decelles / Queen-Mary · 51, 36896 m
Decelles / Jean-Brillant · 51, 368100 m
Decelles / Jean-Brillant · 51, 155, 368132 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 5255 avenue Decelles

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 800 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 800 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 800 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5255 avenue Decelles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois27 · rues, trottoirs et éclairage 19, dépôts illégaux et propreté 4, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m107 · restaurants et cafés 43, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 6, services 34, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus prochePal Antojo, 250 m
Aire de jeu80 m
Piscine publiqueParc de Kent, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 130 m
Patinoire extérieure120 m
Terrains de tennis ou de pickleball620 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 340 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)564
Âge médian22,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)41 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années75 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus82 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun59 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus27 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5255 avenue Decelles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5255 avenue Decelles

Quelle est la valeur au rôle de 5255 avenue Decelles?

88 356 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 72 999 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5255 avenue Decelles?

Environ 3 487 148 $ sur sa valeur au rôle de 88 356 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5255 avenue Decelles a-t-elle évolué?

De 58 344 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 88 356 300 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 72 999 200 $. Plus

Quand 5255 avenue Decelles a-t-il été construit?

En 1970, selon le rôle d’évaluation.

5255 avenue Decelles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5255 avenue Decelles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5255 avenue Decelles est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 5255 avenue Decelles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5255 avenue Decelles a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 49 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5255 avenue Decelles?

Côte-Des-Neiges est à 400 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5255 avenue Decelles?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Decelles

Comparer 5255 avenue Decelles avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.