4100 avenue Benny, Montréal

Un immeuble en copropriété de 71 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Villa-Maria est à 1,9 km. Plus récent que 81 % des bâtiments de avenue Benny.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
425 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 498 $
Unités en copropriété
71
Construit
2009
4 à noter4 sans souci
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Les 71 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4100 avenue Benny

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4100 avenue Benny

À noter

Immeuble en copropriété, 71 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
71 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2009.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 425 800 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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71 unités de copropriété au 4100 avenue Benny

Unité B101470 700 $
Unité B102458 600 $
Unité B103423 600 $
Unité B104507 600 $
Unité B105244 100 $
Unité B106457 300 $
Unité B107479 000 $
Unité B108502 400 $
Unité B110323 000 $
Unité B111429 000 $
Unité B118332 100 $
Unité B119388 500 $
Unité B120244 400 $
Unité B121340 800 $
Unité B122424 700 $
Unité B201446 500 $
Unité B202461 300 $
Unité B203456 400 $
Unité B204557 200 $
Unité B205289 900 $
Unité B206471 700 $
Unité B207534 600 $
Unité B208429 100 $
Unité B209390 200 $
Unité B210324 800 $
Unité B211433 100 $
Unité B212364 500 $
Unité B213317 800 $
Unité B214317 800 $
Unité B215330 900 $
Unité B216552 100 $
Unité B217425 800 $
Unité B218384 200 $
Unité B219362 700 $
Unité B220373 200 $
Unité B221374 200 $
Unité B222469 000 $
Unité B301469 900 $
Unité B302456 700 $
Unité B303459 100 $
Unité B304475 800 $
Unité B305257 000 $
Unité B306431 400 $
Unité B307453 400 $
Unité B308450 400 $
Unité B309411 800 $
Unité B310323 600 $
Unité B311439 100 $
Unité B312324 200 $
Unité B313339 400 $
Unité B314335 600 $
Unité B315331 000 $
Unité B316625 000 $
Unité B317450 100 $
Unité B318421 800 $
Unité B319396 700 $
Unité B320396 700 $
Unité B321352 700 $
Unité B322474 800 $
Unité B401601 700 $
Afficher les 71 unités
Unité B402280 700 $
Unité B403482 300 $
Unité B404480 200 $
Unité B405265 600 $
Unité B406416 400 $
Unité B407489 000 $
Unité B408629 000 $
Unité B413630 000 $
Unité B414332 600 $
Unité B415338 400 $
Unité B416688 000 $

Valeur au rôle du 4100 avenue Benny

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202829 802 900 $
Unité typique425 800 $
Rôle précédent27 595 200 $
Rôle en vigueur en 202222 435 000 $

De 22 435 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 29 802 900 $ au rôle actuel : +33 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 4100 avenue Benny

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois46 · rues, trottoirs et éclairage 20, dépôts illégaux et propreté 15, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 2, services 15, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvigo, 180 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin370 m
Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 230 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Benny, 230 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 280 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 117
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus21 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4100 avenue Benny

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)1,9 km
Cavendish / de Monkland · 104, 138, 42087 m
de Monkland / Cavendish · 16293 m
de Monkland / Cavendish · 162105 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 4100 avenue Benny

École primaire publique francophoneÉcole Marc-Favreau, 490 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sainte-Monica, 370 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 500 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant12 · Tilleul à petites feuilles, Érable argenté
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2017

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Prince-of-Wales entre Cavendish et Monkland jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4100 avenue Benny

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4100 avenue Benny

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4100 avenue Benny?

L’unité typique est évaluée à 425 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 71 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4100 avenue Benny?

Environ 4 498 $ sur sa valeur au rôle de 425 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4100 avenue Benny a-t-elle évolué?

De 22 435 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 29 802 900 $ au rôle actuel : +33 %. Le rôle précédent l’évaluait à 27 595 200 $. Plus

Quand 4100 avenue Benny a-t-il été construit?

En 2009, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4100 avenue Benny?

71 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4100 avenue Benny est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4100 avenue Benny a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4100 avenue Benny est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4100 avenue Benny à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4100 avenue Benny a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4100 avenue Benny?

Villa-Maria est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4100 avenue Benny?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Benny

Comparer 4100 avenue Benny avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.