3500-3510 avenue Benny, Montréal

Un immeuble en copropriété de 114 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1997. 8 permis de construction depuis 1990. La station de métro Villa-Maria est à 1,8 km. Plus récent que 75 % des bâtiments de avenue Benny.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
18 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 91 $
Unités en copropriété
114
Construit
1997
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 114 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3500-3510 avenue Benny

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3500-3510 avenue Benny

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-03 : 11 logements non conformes, 55 non-conformités, dossier fermée; 2015-03 : 1 logements non conformes, 31 non-conformités, dossier fermée; 2014-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

8 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 18 200 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 114 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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114 unités de copropriété au 3500-3510 avenue Benny

Unité 102203 400 $
Unité 103220 400 $
Unité 104216 000 $
Unité 105174 500 $
Unité 106237 000 $
Unité 107220 400 $
Unité 201216 000 $
Unité 202224 300 $
Unité 203224 300 $
Unité 204224 300 $
Unité 205178 500 $
Unité 206224 300 $
Unité 207241 100 $
Unité 208224 300 $
Unité 209166 200 $
Unité 301216 000 $
Unité 302224 300 $
Unité 303224 300 $
Unité 304224 300 $
Unité 305178 500 $
Unité 306228 700 $
Unité 307245 100 $
Unité 308224 300 $
Unité 309170 400 $
Unité 401220 400 $
Unité 402228 700 $
Unité 403228 700 $
Unité 404228 700 $
Unité 405182 800 $
Unité 406232 800 $
Unité 407245 100 $
Unité 408228 700 $
Unité 409170 400 $
Unité 501220 400 $
Unité 502224 300 $
Unité 503224 300 $
Unité 504224 300 $
Unité 505182 800 $
Unité 506237 000 $
Unité 507241 100 $
Unité 508224 300 $
Unité 509170 400 $
Unité 601224 300 $
Unité 602224 300 $
Unité 603224 300 $
Unité 604224 300 $
Unité 605182 800 $
Unité 606237 000 $
Unité 607245 100 $
Unité 608224 300 $
Unité 609174 500 $
Unité R17 200 $
Unité R27 200 $
Unité R37 200 $
Unité R47 200 $
Unité R57 200 $
Unité R67 200 $
Unité R77 200 $
Unité R87 200 $
Unité R97 200 $
Afficher les 114 unités
Unité R107 200 $
Unité R117 200 $
Unité R127 200 $
Unité R137 200 $
Unité R147 200 $
Unité R157 200 $
Unité R167 200 $
Unité R177 200 $
Unité R187 200 $
Unité R197 200 $
Unité R2018 200 $
Unité R2118 200 $
Unité R2218 200 $
Unité R2318 200 $
Unité R2418 200 $
Unité R2518 200 $
Unité R2618 200 $
Unité R2718 200 $
Unité R2818 200 $
Unité R2918 200 $
Unité R3018 200 $
Unité R3118 200 $
Unité R3218 200 $
Unité R3318 200 $
Unité R3418 200 $
Unité R3518 200 $
Unité R3618 200 $
Unité R3718 200 $
Unité R3818 200 $
Unité R3918 200 $
Unité R4018 200 $
Unité R4118 200 $
Unité R4218 200 $
Unité R4318 200 $
Unité R4418 200 $
Unité R4518 200 $
Unité R4618 200 $
Unité R4718 200 $
Unité R4818 200 $
Unité R4918 200 $
Unité R5018 200 $
Unité R5118 200 $
Unité R5218 200 $
Unité R5318 200 $
Unité R5418 200 $
Unité R5518 200 $
Unité R5618 200 $
Unité R5718 200 $
Unité R5818 200 $
Unité R5918 200 $
Unité R6018 200 $
Unité R6118 200 $
Unité R6218 200 $
Unité R6318 200 $

Valeur au rôle du 3500-3510 avenue Benny

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202811 944 600 $
Unité typique18 200 $
Rôle précédent10 761 600 $
Rôle en vigueur en 20227 259 300 $

De 7 259 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 11 944 600 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2023 · Certificat d’autorisation
7 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3500-3510 avenue Benny

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois85 · rues, trottoirs et éclairage 51, dépôts illégaux et propreté 16, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m37 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 1, services 19, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvigo, 80 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin450 m
Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 320 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Benny, 320 m
Patinoire extérieure500 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 130 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 313
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus59 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3500-3510 avenue Benny

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)1,8 km
Cavendish / Sherbrooke · 104, 138102 m
Sherbrooke / Cavendish · 105, 356, 420116 m
Cavendish / Sherbrooke · 104123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 3500-3510 avenue Benny

École primaire publique francophoneÉcole Marc-Favreau, 590 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sainte-Monica, 470 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 550 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Micocoulier occidental
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3500-3510 avenue Benny

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3500-3510 avenue Benny

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3500-3510 avenue Benny?

L’unité typique est évaluée à 18 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 114 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3500-3510 avenue Benny?

Environ 91 $ sur sa valeur au rôle de 18 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3500-3510 avenue Benny a-t-elle évolué?

De 7 259 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 11 944 600 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 10 761 600 $. Plus

Quand 3500-3510 avenue Benny a-t-il été construit?

En 1997, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3500-3510 avenue Benny?

114 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3500-3510 avenue Benny est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3500-3510 avenue Benny a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3500-3510 avenue Benny est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3500-3510 avenue Benny à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3500-3510 avenue Benny a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2023 : abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3500-3510 avenue Benny?

Villa-Maria est à 1,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3500-3510 avenue Benny?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Benny

Comparer 3500-3510 avenue Benny avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.