10332 rue Paul-Comtois, Montréal

Un immeuble en copropriété de 83 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1988. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,9 km. Plus récent que 66 % des bâtiments de rue Paul-Comtois.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
331 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 088 $
Unités en copropriété
83
Construit
1988
5 à noter4 sans souci
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Les 83 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 10332 rue Paul-Comtois

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10332 rue Paul-Comtois

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-03 : 5 logements non conformes, 57 non-conformités, dossier étude; 2025-12 : 120 logements non conformes, 880 non-conformités, dossier étude; 2024-08 : 110 logements non conformes, 1024 non-conformités, dossier fermée; 2023-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 331 800 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 83 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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83 unités de copropriété au 10332 rue Paul-Comtois

Unité 101392 400 $
Unité 102327 000 $
Unité 105439 800 $
Unité 106316 600 $
Unité 107316 600 $
Unité 108263 700 $
Unité 201394 700 $
Unité 202311 200 $
Unité 203302 300 $
Unité 204394 700 $
Unité 205266 200 $
Unité 206314 700 $
Unité 207314 700 $
Unité 208266 200 $
Unité 301420 100 $
Unité 302323 900 $
Unité 303342 200 $
Unité 304440 100 $
Unité 305268 500 $
Unité 306342 700 $
Unité 307316 600 $
Unité 308268 500 $
Unité 401403 600 $
Unité 402323 900 $
Unité 403323 900 $
Unité 404403 600 $
Unité 405295 700 $
Unité 406323 900 $
Unité 407323 900 $
Unité 408271 400 $
Unité 501446 900 $
Unité 502329 300 $
Unité 503329 300 $
Unité 504447 100 $
Unité 505277 200 $
Unité 506329 300 $
Unité 507329 300 $
Unité 508276 800 $
Unité 601431 300 $
Unité 602331 800 $
Unité 603346 900 $
Unité 604431 300 $
Unité 605280 000 $
Unité 606332 500 $
Unité 607332 500 $
Unité 608280 000 $
Unité 701434 100 $
Unité 702334 800 $
Unité 703334 800 $
Unité 704434 100 $
Unité 705285 800 $
Unité 706334 800 $
Unité 707334 800 $
Unité 708285 800 $
Unité 801454 900 $
Unité 802340 200 $
Unité 803340 200 $
Unité 804460 700 $
Unité 805288 900 $
Unité 806361 400 $
Afficher les 83 unités
Unité 807361 900 $
Unité 808288 200 $
Unité 901439 800 $
Unité 902342 600 $
Unité 903342 600 $
Unité 904439 800 $
Unité 905290 900 $
Unité 906343 400 $
Unité 907342 600 $
Unité 908307 500 $
Unité 1001506 200 $
Unité 1002345 600 $
Unité 1003345 500 $
Unité 1004506 200 $
Unité 1005293 200 $
Unité 1006366 900 $
Unité 1007345 700 $
Unité 1008320 000 $
Unité A3721 400 $
Unité B2021 400 $
Unité B2621 400 $
Unité B4921 400 $
Unité R11621 400 $

Valeur au rôle du 10332 rue Paul-Comtois

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202827 205 700 $
Unité typique331 800 $
Rôle précédent23 055 300 $
Rôle en vigueur en 202216 000 400 $

De 16 000 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 27 205 700 $ au rôle actuel : +70 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2009 · Transformation

La vie autour du 10332 rue Paul-Comtois

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · déneigement 23, rues, trottoirs et éclairage 10, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m16 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 3, services 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 100 m
Aire de jeu480 m
Aire d’exercice canin720 m
Piscine publiqueMarcelin-Wilson, 880 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Benoit, 600 m
Patinoire extérieure920 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)879
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement50 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant5 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 10332 rue Paul-Comtois

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,9 km
Collège de Bois-de-Boulogne · 69, 164, 171, 180, 380385 m
de l'Acadie / du Liban · 179, 365389 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 10332 rue Paul-Comtois

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Benoît, 580 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Orme hybride 'Morton Sarlwart' (Commendation TM), Marronnier de Bauman
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Bois-de-Boulogne entre Émilien-Daoust et Robert-Charbonneau jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 10332 rue Paul-Comtois

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10332 rue Paul-Comtois

Quelle est la valeur au rôle des unités de 10332 rue Paul-Comtois?

L’unité typique est évaluée à 331 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 83 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10332 rue Paul-Comtois?

Environ 3 088 $ sur sa valeur au rôle de 331 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10332 rue Paul-Comtois a-t-elle évolué?

De 16 000 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 27 205 700 $ au rôle actuel : +70 %. Le rôle précédent l’évaluait à 23 055 300 $. Plus

Quand 10332 rue Paul-Comtois a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 10332 rue Paul-Comtois?

83 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

10332 rue Paul-Comtois est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10332 rue Paul-Comtois a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10332 rue Paul-Comtois est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10332 rue Paul-Comtois à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 10332 rue Paul-Comtois a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2009 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10332 rue Paul-Comtois?

Henri-Bourassa est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10332 rue Paul-Comtois?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Paul-Comtois

Comparer 10332 rue Paul-Comtois avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.