12004 rue Grenet, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1953, sur un terrain de 486 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,8 km. Évalué plus bas que 69 % des maisons et plex de rue Grenet.

Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
623 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 827 $
Logements
1
Construit
1953
6 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12004 rue Grenet

À noter

13 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-05 : 12 logements non conformes, 109 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 27 logements non conformes, 303 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 28 logements non conformes, 204 non-conformités, dossier étude; 2018-10 : 18 logements non conformes, 175 non-conformités, dossier fermée; 2018-09 : 27 logements non conformes, 172 non-conformités, dossier fermée; 2015-07 : 42 logements non conformes, 403 non-conformités, dossier fermée; 2012-11 : 1 logements non conformes, 3 non-conformités, dossier fermée; 2010-07 : 36 logements non conformes, 299 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 623 900 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 12004 rue Grenet

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028623 900 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain486 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 12004 rue Grenet

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,8 km
De Salaberry / Grenet · 180, 36545 m
Grenet / De Salaberry · 64, 38259 m
De Salaberry / Grenet · 180, 36559 m

Criminalité près du 12004 rue Grenet

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier inerme d'Amérique
ArrondissementAhuntsic-Cartierville

Questions sur 12004 rue Grenet

Quelle est la valeur au rôle de 12004 rue Grenet?

623 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 567 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12004 rue Grenet?

Environ 7 827 $ sur sa valeur au rôle de 623 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 12004 rue Grenet a-t-il été construit?

En 1953, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 12004 rue Grenet?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

12004 rue Grenet est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12004 rue Grenet a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12004 rue Grenet est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 12004 rue Grenet à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 12004 rue Grenet a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 12004 rue Grenet?

Côte-Vertu est à 2,8 km à vol d’oiseau.

Autres adresses sur rue Grenet

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.