Unité 101, une des 28 unités inscrites au rôle au 5353 rue Dudemaine. Rang 9 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +6 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 28 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1984. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,1 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 101-5353 rue Dudemaine
9 arbres publics devant : plus qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +75 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 6 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 101-5353 rue Dudemaine
À noter
8 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-01 : 87 logements non conformes, 710 non-conformités, dossier étude; 2020-11 : 33 logements non conformes, 228 non-conformités, dossier fermée; 2020-10 : 28 logements non conformes, 279 non-conformités, dossier fermée; 2018-01 : 32 logements non conformes, 158 non-conformités, dossier fermée; 2018-01 : 28 logements non conformes, 120 non-conformités, dossier fermée; 2017-05 : 30 logements non conformes, 146 non-conformités, dossier fermée; 2015-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 323 400 $, +6 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 28 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 202 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 353 500 $ au rôle actuel : +75 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,1 km
Dudemaine / Robert-Giffard · 16438 m
Dudemaine / Robert-Giffard · 16461 m
Dudemaine / Saint-Évariste · 164154 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 48 min
Écoles publiques près du 101-5353 rue Dudemaine
École primaire publique francophoneÉcole Louisbourg, 490 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,5 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 101-5353 rue Dudemaine
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · rues, trottoirs et éclairage 18, déneigement 10, dépôts illégaux et propreté 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m6 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 1, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Dosti, 310 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc St-Laurent, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Goulet, 530 m
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 710 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)517
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)76 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement48 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles25 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant9 · Tilleul à petites feuilles, Acer miyabei Morton (State Street)
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 101-5353 rue Dudemaine
Quelle est la valeur au rôle de Unité 101, 101-5353 rue Dudemaine?
353 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 101-5353 rue Dudemaine?
Environ 3 413 $ sur sa valeur au rôle de 353 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 101, 101-5353 rue Dudemaine a-t-elle évolué?
De 202 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 353 500 $ au rôle actuel : +75 %. Le rôle précédent l’évaluait à 333 500 $. Plus
Quand 101-5353 rue Dudemaine a-t-il été construit?
En 1984, selon le rôle d’évaluation.
101-5353 rue Dudemaine est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
101-5353 rue Dudemaine a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
101-5353 rue Dudemaine est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 101-5353 rue Dudemaine à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 101-5353 rue Dudemaine a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2019 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 101-5353 rue Dudemaine?
Côte-Vertu est à 2,1 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 101-5353 rue Dudemaine?
Environ 48 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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