5353 rue Dudemaine, Montréal

Un immeuble en copropriété de 28 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1984. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,1 km. Plus récent que 97 % des bâtiments de rue Dudemaine.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
323 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 962 $
Unités en copropriété
28
Construit
1984
5 à noter4 sans souci
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Les 28 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 5353 rue Dudemaine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5353 rue Dudemaine

À noter

8 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-01 : 87 logements non conformes, 710 non-conformités, dossier étude; 2020-11 : 33 logements non conformes, 228 non-conformités, dossier fermée; 2020-10 : 28 logements non conformes, 279 non-conformités, dossier fermée; 2018-01 : 32 logements non conformes, 158 non-conformités, dossier fermée; 2018-01 : 28 logements non conformes, 120 non-conformités, dossier fermée; 2017-05 : 30 logements non conformes, 146 non-conformités, dossier fermée; 2015-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 323 400 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 28 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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28 unités de copropriété au 5353 rue Dudemaine

Unité 100221 400 $
Unité 101353 500 $
Unité 102214 700 $
Unité 103238 200 $
Unité 104254 100 $
Unité 105316 500 $
Unité 106366 700 $
Unité 107412 800 $
Unité 108323 400 $
Unité 200210 400 $
Unité 201351 200 $
Unité 202214 400 $
Unité 203268 000 $
Unité 204254 500 $
Unité 205385 600 $
Unité 206336 700 $
Unité 207408 500 $
Unité 208355 100 $
Unité 300211 300 $
Unité 301352 000 $
Unité 302213 700 $
Unité 303267 400 $
Unité 304310 300 $
Unité 305384 500 $
Unité 306336 600 $
Unité 307408 500 $
Unité 308355 100 $
Unité R5430 400 $

Valeur au rôle du 5353 rue Dudemaine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20288 355 500 $
Unité typique323 400 $
Rôle précédent7 882 400 $
Rôle en vigueur en 20224 713 600 $

De 4 713 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 355 500 $ au rôle actuel : +77 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2019 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 5353 rue Dudemaine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · rues, trottoirs et éclairage 18, déneigement 10, dépôts illégaux et propreté 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m6 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 1, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Dosti, 310 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc St-Laurent, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Goulet, 530 m
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 710 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)517
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)76 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement48 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles25 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5353 rue Dudemaine

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,1 km
Dudemaine / Robert-Giffard · 16438 m
Dudemaine / Robert-Giffard · 16461 m
Dudemaine / Saint-Évariste · 164154 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 48 min

Écoles publiques près du 5353 rue Dudemaine

École primaire publique francophoneÉcole Louisbourg, 490 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Tilleul à petites feuilles, Acer miyabei Morton (State Street)
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5353 rue Dudemaine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5353 rue Dudemaine

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5353 rue Dudemaine?

L’unité typique est évaluée à 323 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 28 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5353 rue Dudemaine?

Environ 2 962 $ sur sa valeur au rôle de 323 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5353 rue Dudemaine a-t-elle évolué?

De 4 713 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 355 500 $ au rôle actuel : +77 %. Le rôle précédent l’évaluait à 7 882 400 $. Plus

Quand 5353 rue Dudemaine a-t-il été construit?

En 1984, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5353 rue Dudemaine?

28 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5353 rue Dudemaine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5353 rue Dudemaine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5353 rue Dudemaine est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5353 rue Dudemaine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5353 rue Dudemaine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5353 rue Dudemaine?

Côte-Vertu est à 2,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5353 rue Dudemaine?

Environ 48 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Dudemaine

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.