4300-4302 rue De Salaberry, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1954, sur un terrain de 402 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,8 km. Plus ancien que 91 % des bâtiments de rue De Salaberry. Évalué plus bas que 89 % des maisons et plex de rue De Salaberry.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
832 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 007 $
Logements
2
Construit
1954
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 4300-4302 rue De Salaberry

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4300-4302 rue De Salaberry

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 832 900 $, +36 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4300-4302 rue De Salaberry

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028832 900 $
Rôle précédent612 400 $
Rôle en vigueur en 2022478 400 $

De 478 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 832 900 $ au rôle actuel : +74 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain402 m²
TypeEn rangée (bout)
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 111 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 28 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4300-4302 rue De Salaberry

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,8 km
De Salaberry / Guertin · 180, 36538 m
De Salaberry / Guertin · 180, 36547 m
De Salaberry / O'Brien · 180, 365245 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 53 min

Écoles publiques près du 4300-4302 rue De Salaberry

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Odile, 190 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 3,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4300-4302 rue De Salaberry

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois53 · rues, trottoirs et éclairage 28, arbres 8, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 1, services 20, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheVoisin, 150 m
Aire de jeu60 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiquePiscine Marcelin-Wilson, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 1,1 km
Patinoire extérieure670 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 90 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)394
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)92 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement71 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années26 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus36 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles37 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4300-4302 rue De Salaberry

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4300-4302 rue De Salaberry

Quelle est la valeur au rôle de 4300-4302 rue De Salaberry?

832 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 612 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4300-4302 rue De Salaberry?

Environ 12 007 $ sur sa valeur au rôle de 832 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4300-4302 rue De Salaberry a-t-elle évolué?

De 478 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 832 900 $ au rôle actuel : +74 %. Le rôle précédent l’évaluait à 612 400 $. Plus

Quand 4300-4302 rue De Salaberry a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4300-4302 rue De Salaberry?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4300-4302 rue De Salaberry est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4300-4302 rue De Salaberry a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4300-4302 rue De Salaberry est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4300-4302 rue De Salaberry à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4300-4302 rue De Salaberry a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4300-4302 rue De Salaberry?

Côte-Vertu est à 2,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4300-4302 rue De Salaberry?

Environ 53 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Salaberry

Comparer 4300-4302 rue De Salaberry avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.