12217 boulevard Laurentien, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1949, sur un terrain de 464 m². 1 permis de construction depuis 1990. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de boulevard Laurentien.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
350 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 370 $
Logements
—
Construit
1949
1 sérieux6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 12217 boulevard Laurentien

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12217 boulevard Laurentien

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 2 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

7 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-01 : 31 logements non conformes, 299 non-conformités, dossier étude; 2018-08 : 5 logements non conformes, 48 non-conformités, dossier fermée; 2018-08 : 5 logements non conformes, 59 non-conformités, dossier fermée; 2015-03 : 14 logements non conformes, 216 non-conformités, dossier fermée; 2010-01 : 29 logements non conformes, 134 non-conformités, dossier fermée; 2010-01 : 14 logements non conformes, 92 non-conformités, dossier fermée; 2009-12 : 21 logements non conformes, 83 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 350 600 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1994

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 12217 boulevard Laurentien

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028350 600 $
Rôle précédent287 400 $
Rôle en vigueur en 2022250 400 $

De 250 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 350 600 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres services de l'automobile
Étages1
Superficie du terrain464 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 218 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2000 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1996

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Cousineau entre Laurin et Gouin jusqu’au 23 novembre 2026

Métro et autobus près du 12217 boulevard Laurentien

Centre Cartierville · 180, 36555 m
Laurentien / Émile-Nelligan · 180, 36598 m
Gouin / Laurentien · 79, 382217 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 57 min

Écoles publiques près du 12217 boulevard Laurentien

École primaire publique francophoneÉcole Louisbourg, 870 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 2,5 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 620 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 3,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 12217 boulevard Laurentien

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois22 · rues, trottoirs et éclairage 15, déneigement 5, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m93 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 13, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché BKR, 100 m
Aire de jeu160 m
Piscine publiqueParc Marlborough, 560 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 330 m
Patinoire extérieure310 m
Terrains de tennis ou de pickleball630 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 650 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)513
Âge médian29,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français46 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus4 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant16 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 12217 boulevard Laurentien

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12217 boulevard Laurentien

Quelle est la valeur au rôle de 12217 boulevard Laurentien?

350 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 287 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12217 boulevard Laurentien?

Environ 3 370 $ sur sa valeur au rôle de 350 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12217 boulevard Laurentien a-t-elle évolué?

De 250 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 350 600 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 287 400 $. Plus

Quand 12217 boulevard Laurentien a-t-il été construit?

En 1949, selon le rôle d’évaluation.

12217 boulevard Laurentien est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12217 boulevard Laurentien a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12217 boulevard Laurentien est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 12217 boulevard Laurentien à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 12217 boulevard Laurentien a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2000 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12217 boulevard Laurentien?

Environ 57 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Laurentien

Comparer 12217 boulevard Laurentien avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.