1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal

Un immeuble de 60 logements (6 étages), année de construction 1977, sur un terrain de 1 571 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 2,2 km. Plus récent que 77 % des bâtiments de boulevard Henri-Bourassa Ouest. Évalué plus haut que 84 % des maisons et plex de boulevard Henri-Bourassa Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
9 260 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 323 296 $
Logements
60
Construit
1977
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-12 : 54 logements non conformes, 469 non-conformités, dossier étude; 2025-11 : 25 logements non conformes, 226 non-conformités, dossier étude; 2022-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2019-10 : 1 logements non conformes, 26 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 9 260 000 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20289 260 000 $
Rôle précédent8 133 900 $
Rôle en vigueur en 20225 809 900 $

De 5 809 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 260 000 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages6
Superficie du terrain1 571 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 674 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 43 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2017 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable à sucre, Chicot du Canada
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)2,2 km
Henri-Bourassa / Marcelin-Wilson · 69, 171, 180, 38072 m
Henri-Bourassa / Marcelin-Wilson · 69, 171, 180, 38091 m
Henri-Bourassa / du Bois-de-Boulogne · 69, 171, 180, 380104 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Gilles-Vigneault, 700 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 660 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 3,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · rues, trottoirs et éclairage 58, déneigement 7, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m18 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 5, services 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheAl Baraka, 120 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueMarcelin-Wilson, 310 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Painter, 930 m
Patinoire extérieure960 m
Terrains de tennis ou de pickleball480 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)656
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)53 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles16 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus57 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant16 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

9 260 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 8 133 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Environ 323 296 $ sur sa valeur au rôle de 9 260 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-elle évolué?

De 5 809 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 260 000 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 133 900 $. Plus

Quand 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il été construit?

En 1977, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

60 logements, selon le rôle d’évaluation.

1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Henri-Bourassa est à 2,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1595 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Henri-Bourassa Ouest

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.