1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal

Une propriété, année de construction 1998, sur un terrain de 12 573 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,8 km. Plus récent que 94 % des bâtiments de boulevard Henri-Bourassa Ouest. Évalué plus haut que 76 % des maisons et plex de boulevard Henri-Bourassa Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
5 418 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 169 648 $
Logements
—
Construit
1998
1 à vérifier6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest

À noter

9 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-03 : 5 logements non conformes, 57 non-conformités, dossier étude; 2024-08 : 110 logements non conformes, 1024 non-conformités, dossier fermée; 2012-11 : 23 logements non conformes, 49 non-conformités, dossier fermée; 2012-10 : 18 logements non conformes, 148 non-conformités, dossier fermée; 2012-10 : 18 logements non conformes, 111 non-conformités, dossier fermée; 2012-10 : 18 logements non conformes, 95 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 26 logements non conformes, 92 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 16 logements non conformes, 77 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 5 418 800 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20285 418 800 $
Rôle précédent4 515 700 $
Rôle en vigueur en 20223 841 900 $

De 3 841 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 418 800 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres transports, communications et services publics (infrastructure)
Superficie du terrain12 573 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 82 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 1 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2009 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,8 km
Collège de Bois-de-Boulogne · 69, 164, 171, 180, 380283 m
SAAQ (Henri-Bourassa / No 750) · 69, 164, 171, 180, 380321 m
SAAQ (Henri-Bourassa / Meilleur) · 69, 164, 171, 180, 380353 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min

Écoles publiques près du 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Benoît, 600 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois1 · rues, trottoirs et éclairage 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m20 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 5, services 11
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 290 m
Aire de jeu550 m
Aire d’exercice canin790 m
Piscine publiqueMarcelin-Wilson, 800 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Benoit, 660 m
Patinoire extérieure780 m
Terrains de tennis ou de pickleball950 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)879
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement50 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant5 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

5 418 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 515 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Environ 169 648 $ sur sa valeur au rôle de 5 418 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-elle évolué?

De 3 841 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 418 800 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 515 700 $. Plus

Quand 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il été construit?

En 1998, selon le rôle d’évaluation.

1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2009 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Henri-Bourassa est à 1,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Henri-Bourassa Ouest

Comparer 1200 boulevard Henri-Bourassa Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.