11825 avenue Norwood, Montréal

Un immeuble en copropriété de 102 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2002. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Cartier est à 1,4 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
544 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 283 $
Unités en copropriété
102
Construit
2002
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 102 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 11825 avenue Norwood

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11825 avenue Norwood

À noter

Immeuble en copropriété, 102 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
102 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2002.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 544 800 $, +23 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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102 unités de copropriété au 11825 avenue Norwood

Unité 101872 700 $
Unité 102625 600 $
Unité 103548 200 $
Unité 104574 400 $
Unité 105572 400 $
Unité 106543 700 $
Unité 107544 800 $
Unité 108548 700 $
Unité 109495 000 $
Unité 110488 400 $
Unité 111516 400 $
Unité 112572 400 $
Unité 113491 100 $
Unité 114547 200 $
Unité 115547 000 $
Unité 116547 200 $
Unité 117590 400 $
Unité 1181 006 800 $
Unité 201838 000 $
Unité 202837 600 $
Unité 203533 900 $
Unité 204564 700 $
Unité 205519 400 $
Unité 206550 800 $
Unité 207514 800 $
Unité 208531 600 $
Unité 209482 200 $
Unité 210507 900 $
Unité 211567 400 $
Unité 217563 600 $
Unité 218480 200 $
Unité 219489 000 $
Unité 220511 100 $
Unité 221509 300 $
Unité 222752 300 $
Unité 223826 300 $
Unité 301934 100 $
Unité 302874 900 $
Unité 303559 000 $
Unité 304637 400 $
Unité 305539 800 $
Unité 306563 000 $
Unité 307536 200 $
Unité 308547 600 $
Unité 309503 900 $
Unité 310541 600 $
Unité 311584 300 $
Unité 312807 700 $
Unité 313730 400 $
Unité 314702 900 $
Unité 315704 700 $
Unité 316750 200 $
Unité 317572 800 $
Unité 318527 100 $
Unité 319510 600 $
Unité 320533 800 $
Unité 321531 900 $
Unité 322826 300 $
Unité 323754 500 $
Unité 401909 300 $
Afficher les 102 unités
Unité 402883 300 $
Unité 403611 600 $
Unité 404628 800 $
Unité 405565 100 $
Unité 406625 200 $
Unité 407561 700 $
Unité 408606 000 $
Unité 409526 700 $
Unité 410557 900 $
Unité 411619 400 $
Unité 417651 800 $
Unité 418542 100 $
Unité 419564 000 $
Unité 420566 800 $
Unité 421535 300 $
Unité 422839 100 $
Unité 423845 400 $
Unité R9227 200 $
Unité R13818 500 $
Unité R13918 500 $
Unité R14026 200 $
Unité R14217 800 $
Unité R14317 800 $
Unité R14417 800 $
Unité R14517 800 $
Unité R14618 500 $
Unité R14718 500 $
Unité R14818 500 $
Unité R14918 500 $
Unité R15018 500 $
Unité R15118 500 $
Unité R15217 800 $
Unité R15317 800 $
Unité R15618 500 $
Unité R15718 500 $
Unité R15817 800 $
Unité R15917 800 $
Unité R16017 800 $
Unité R16117 800 $
Unité R16218 500 $
Unité R16318 500 $
Unité R16837 300 $

Valeur au rôle du 11825 avenue Norwood

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202848 117 400 $
Unité typique544 800 $
Rôle précédent39 132 000 $
Rôle en vigueur en 202230 316 500 $

De 30 316 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 48 117 400 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2024 · Certificat d’autorisation
5 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 11825 avenue Norwood

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois19 · rues, trottoirs et éclairage 12, déneigement 3, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · services 1
Aire de jeu530 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiquePiscine Marcelin-Wilson, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-André-Apôtre, 1,0 km
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)399
Âge médian58,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)133 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement95 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années19 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus39 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus82 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles34 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 11825 avenue Norwood

Métro le plus proche : Cartier (Ligne orange)1,4 km
Gouin / Tanguay · 7987 m
Gouin / Tanguay · 7994 m
Gouin / Jeanne-Mance · 79212 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 11825 avenue Norwood

École primaire publique francophoneÉcole Saint-André-Apôtre, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 2,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Mont-de-La Salle, 840 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 3,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Chêne anglais fastigié, Érable de l'Armour
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 11825 avenue Norwood

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11825 avenue Norwood

Quelle est la valeur au rôle des unités de 11825 avenue Norwood?

L’unité typique est évaluée à 544 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 102 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11825 avenue Norwood?

Environ 6 283 $ sur sa valeur au rôle de 544 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11825 avenue Norwood a-t-elle évolué?

De 30 316 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 48 117 400 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 39 132 000 $. Plus

Quand 11825 avenue Norwood a-t-il été construit?

En 2002, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 11825 avenue Norwood?

102 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

11825 avenue Norwood est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11825 avenue Norwood a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11825 avenue Norwood est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11825 avenue Norwood à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 11825 avenue Norwood a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2024 : abattage d'arbre: horticulture. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 11825 avenue Norwood?

Cartier est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11825 avenue Norwood?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Norwood

Comparer 11825 avenue Norwood avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.