Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1945, sur un terrain de 1 739 m². 3 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 88 % des bâtiments de avenue du Ruisseau. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de avenue du Ruisseau.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 20 avenue du Ruisseau
Un terrain d’environ 1 739 m² : plus grand que 96 % des terrains de l’île de Montréal.
Les bâtiments ne couvrent qu’environ 20 % du terrain : moins que sur 94 % des terrains de l’île de Montréal.
Seulement 14 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 1 commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 90 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 65 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 83 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 20 avenue du Ruisseau
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 2 140 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 1 332 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 140 600 $ au rôle actuel : +61 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 739 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeConservation
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 351 m²
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 20 avenue du Ruisseau
Gouin / du Ruisseau · 79, 382225 m
Gouin / Camille · 79, 382234 m
Gouin / Wood · 79, 382333 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 65 min
Écoles publiques près du 20 avenue du Ruisseau
École primaire publique francophoneÉcole Harfang-des-Neiges, 1,6 km
École primaire publique anglophoneAcadémie Hillcrest, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Rose-Virginie-Pelletier, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 4,5 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 20 avenue du Ruisseau
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois14 · rues, trottoirs et éclairage 11, déneigement 1, eau et égouts 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · services 1
Aire de jeu310 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball270 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 20 avenue du Ruisseau
Quelle est la valeur au rôle de 20 avenue du Ruisseau?
2 140 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 946 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 20 avenue du Ruisseau?
Environ 43 382 $ sur sa valeur au rôle de 2 140 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 20 avenue du Ruisseau a-t-elle évolué?
De 1 332 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 140 600 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 946 000 $. Plus
Quand 20 avenue du Ruisseau a-t-il été construit?
En 1945, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 20 avenue du Ruisseau?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
20 avenue du Ruisseau est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
20 avenue du Ruisseau a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
20 avenue du Ruisseau est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 20 avenue du Ruisseau à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 20 avenue du Ruisseau a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2020 : transformation. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 20 avenue du Ruisseau?
Environ 65 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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