10265 avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal

Un immeuble en copropriété de 35 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 1,9 km. Plus récent que 95 % des bâtiments de avenue du Bois-de-Boulogne.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
298 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 671 $
Unités en copropriété
35
Construit
1983
6 à noter4 sans souci
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Les 35 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 10265 avenue du Bois-de-Boulogne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10265 avenue du Bois-de-Boulogne

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-12 : 120 logements non conformes, 880 non-conformités, dossier étude; 2023-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 298 500 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 35 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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35 unités de copropriété au 10265 avenue du Bois-de-Boulogne

Unité 101284 000 $
Unité 102298 500 $
Unité 103258 300 $
Unité 105341 400 $
Unité 106299 300 $
Unité 201279 800 $
Unité 202299 300 $
Unité 203256 800 $
Unité 204225 800 $
Unité 205340 500 $
Unité 206299 300 $
Unité 301279 800 $
Unité 302299 300 $
Unité 303256 800 $
Unité 304225 800 $
Unité 305340 500 $
Unité 306299 300 $
Unité 401279 800 $
Unité 402299 300 $
Unité 403208 400 $
Unité 404225 800 $
Unité 405340 200 $
Unité 406299 300 $
Unité 501279 800 $
Unité 502299 300 $
Unité 503311 900 $
Unité 504225 800 $
Unité 505282 800 $
Unité 506299 300 $
Unité 601279 800 $
Unité 602299 300 $
Unité 603256 800 $
Unité 604225 500 $
Unité 605340 500 $
Unité 606299 300 $

Valeur au rôle du 10265 avenue du Bois-de-Boulogne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20289 937 400 $
Unité typique298 500 $
Rôle précédent9 937 400 $
Rôle en vigueur en 20226 624 100 $

De 6 624 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 937 400 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 10265 avenue du Bois-de-Boulogne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois46 · déneigement 26, rues, trottoirs et éclairage 13, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m10 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 2, services 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 60 m
Aire de jeu480 m
Aire d’exercice canin700 m
Piscine publiqueMarcelin-Wilson, 910 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Benoit, 590 m
Patinoire extérieure960 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)879
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement50 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant5 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 10265 avenue du Bois-de-Boulogne

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)1,9 km
de l'Acadie / du Liban · 179, 365340 m
de l'Acadie / Olivier-Berthelet · 179, 365366 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 10265 avenue du Bois-de-Boulogne

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Benoît, 580 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Pommier, Orme Homestead
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 188 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 10265 avenue du Bois-de-Boulogne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10265 avenue du Bois-de-Boulogne

Quelle est la valeur au rôle des unités de 10265 avenue du Bois-de-Boulogne?

L’unité typique est évaluée à 298 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 35 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10265 avenue du Bois-de-Boulogne?

Environ 2 671 $ sur sa valeur au rôle de 298 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10265 avenue du Bois-de-Boulogne a-t-elle évolué?

De 6 624 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 937 400 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 9 937 400 $. Plus

Quand 10265 avenue du Bois-de-Boulogne a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 10265 avenue du Bois-de-Boulogne?

35 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

10265 avenue du Bois-de-Boulogne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10265 avenue du Bois-de-Boulogne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10265 avenue du Bois-de-Boulogne est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10265 avenue du Bois-de-Boulogne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 10265 avenue du Bois-de-Boulogne a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10265 avenue du Bois-de-Boulogne?

Sauvé est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10265 avenue du Bois-de-Boulogne?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue du Bois-de-Boulogne

Comparer 10265 avenue du Bois-de-Boulogne avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.