10259 avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal

Un immeuble en copropriété de 63 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1999. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 1,9 km. Plus récent que 99 % des bâtiments de avenue du Bois-de-Boulogne.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
332 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 103 $
Unités en copropriété
63
Construit
1999
6 à noter4 sans souci
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Les 63 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 10259 avenue du Bois-de-Boulogne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10259 avenue du Bois-de-Boulogne

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-12 : 120 logements non conformes, 880 non-conformités, dossier étude; 2023-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 332 800 $, +26 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 63 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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63 unités de copropriété au 10259 avenue du Bois-de-Boulogne

Unité 101335 400 $
Unité 102320 800 $
Unité 103241 700 $
Unité 104369 900 $
Unité 105243 100 $
Unité 106244 300 $
Unité 107335 500 $
Unité 108335 900 $
Unité 201332 800 $
Unité 202343 600 $
Unité 203268 500 $
Unité 204387 500 $
Unité 205257 400 $
Unité 206254 000 $
Unité 207243 900 $
Unité 208367 900 $
Unité 209350 000 $
Unité 301336 700 $
Unité 302332 400 $
Unité 303256 400 $
Unité 304416 400 $
Unité 305250 700 $
Unité 306256 900 $
Unité 307246 100 $
Unité 308339 300 $
Unité 309329 200 $
Unité 401353 700 $
Unité 402335 400 $
Unité 403264 300 $
Unité 404409 500 $
Unité 405263 500 $
Unité 406248 200 $
Unité 407259 400 $
Unité 408342 800 $
Unité 409341 600 $
Unité 501357 300 $
Unité 502338 400 $
Unité 503261 300 $
Unité 504413 500 $
Unité 505265 700 $
Unité 506251 200 $
Unité 507251 200 $
Unité 508345 400 $
Unité 509359 700 $
Unité 601359 200 $
Unité 602341 300 $
Unité 603253 100 $
Unité 604391 200 $
Unité 605268 300 $
Unité 606253 100 $
Unité 607253 100 $
Unité 608338 400 $
Unité 609363 000 $
Unité 701372 300 $
Unité 702344 400 $
Unité 703265 700 $
Unité 704420 800 $
Unité 705260 400 $
Unité 706265 700 $
Unité 707265 700 $
Afficher les 63 unités
Unité 708366 200 $
Unité 709366 200 $
Unité A0324 600 $

Valeur au rôle du 10259 avenue du Bois-de-Boulogne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202819 431 100 $
Unité typique332 800 $
Rôle précédent15 422 100 $
Rôle en vigueur en 202210 927 600 $

De 10 927 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 431 100 $ au rôle actuel : +78 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2021 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 10259 avenue du Bois-de-Boulogne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois44 · déneigement 24, rues, trottoirs et éclairage 13, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m9 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 3, services 3
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 80 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin670 m
Piscine publiqueMarcelin-Wilson, 960 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Benoit, 560 m
Patinoire extérieure970 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)879
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement50 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant5 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 10259 avenue du Bois-de-Boulogne

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)1,9 km
de l'Acadie / du Liban · 179, 365311 m
de l'Acadie / Olivier-Berthelet · 179, 365343 m
de l'Acadie / Arthur-Lismer · 179, 365364 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 10259 avenue du Bois-de-Boulogne

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Benoît, 560 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège Deborah, Orme Homestead
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 188 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 10259 avenue du Bois-de-Boulogne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10259 avenue du Bois-de-Boulogne

Quelle est la valeur au rôle des unités de 10259 avenue du Bois-de-Boulogne?

L’unité typique est évaluée à 332 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 63 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10259 avenue du Bois-de-Boulogne?

Environ 3 103 $ sur sa valeur au rôle de 332 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10259 avenue du Bois-de-Boulogne a-t-elle évolué?

De 10 927 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 431 100 $ au rôle actuel : +78 %. Le rôle précédent l’évaluait à 15 422 100 $. Plus

Quand 10259 avenue du Bois-de-Boulogne a-t-il été construit?

En 1999, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 10259 avenue du Bois-de-Boulogne?

63 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

10259 avenue du Bois-de-Boulogne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10259 avenue du Bois-de-Boulogne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10259 avenue du Bois-de-Boulogne est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10259 avenue du Bois-de-Boulogne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 10259 avenue du Bois-de-Boulogne a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10259 avenue du Bois-de-Boulogne?

Sauvé est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10259 avenue du Bois-de-Boulogne?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue du Bois-de-Boulogne

Comparer 10259 avenue du Bois-de-Boulogne avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.