753-757 rue Villeray, Montréal

Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1959. 9 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jarry est à 560 m. Plus récent que 82 % des bâtiments de rue Villeray.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
620 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 755 $
Unités en copropriété
7
Construit
1959
1 sérieux1 à vérifier6 à noter4 sans souci
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Les 7 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 753-757 rue Villeray

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 753-757 rue Villeray

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 17 juillet 2012. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-10 : 15 logements non conformes, 88 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

9 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2009 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 620 300 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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7 unités de copropriété au 753-757 rue Villeray

Unité 100665 400 $
Unité 210429 600 $
Unité 220410 100 $
Unité 230401 200 $
Unité 310690 700 $
Unité 320620 300 $
Unité 330646 900 $

Valeur au rôle du 753-757 rue Villeray

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 864 200 $
Unité typique620 300 $
Rôle précédent3 365 300 $
Rôle en vigueur en 20222 524 800 $

De 2 524 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 864 200 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Transformation
8 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 753-757 rue Villeray

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois117 · rues, trottoirs et éclairage 45, dépôts illégaux et propreté 37, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m222 · restaurants et cafés 43, épiceries et commerces courants 29, autres boutiques 45, services 100, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus prochePÂTISSERIE GATETOI, 40 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin470 m
Piscine publiquePatro Le Prévost, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Normanville, 490 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 540 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)595
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement45 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant64 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 753-757 rue Villeray

Métro le plus proche : Jarry (Ligne orange)560 m
Villeray / Saint-Hubert · 9952 m
De Chateaubriand / Villeray · 56, 9963 m
Saint-Hubert / Villeray · 5671 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 753-757 rue Villeray

École primaire publique francophoneÉcole Marie-Favery, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,5 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 750 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Frêne de Pennsylvanie, Tilleul d'Amérique
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2002

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 753-757 rue Villeray

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 753-757 rue Villeray

Quelle est la valeur au rôle des unités de 753-757 rue Villeray?

L’unité typique est évaluée à 620 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 7 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 753-757 rue Villeray?

Environ 7 755 $ sur sa valeur au rôle de 620 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 753-757 rue Villeray a-t-elle évolué?

De 2 524 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 864 200 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 365 300 $. Plus

Quand 753-757 rue Villeray a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 753-757 rue Villeray?

7 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

753-757 rue Villeray est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

753-757 rue Villeray a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

753-757 rue Villeray est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 753-757 rue Villeray à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 753-757 rue Villeray a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 753-757 rue Villeray?

Jarry est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 753-757 rue Villeray?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Villeray

Comparer 753-757 rue Villeray avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.