630 rue Saint-Roch, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 1952, sur un terrain de 3 355 m². 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Parc est à 360 m. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de rue Saint-Roch.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
7 867 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 267 596 $
Logements
—
Construit
1952
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 630 rue Saint-Roch

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 630 rue Saint-Roch

À noter

5 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-07 : 15 logements non conformes, 153 non-conformités, dossier étude; 2025-11 : 6 logements non conformes, 106 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 9 logements non conformes, 58 non-conformités, dossier fermée; 2025-10 : 13 logements non conformes, 204 non-conformités, dossier étude; 2014-12 : 15 logements non conformes, 171 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 7 867 500 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 630 rue Saint-Roch

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 867 500 $
Rôle précédent6 556 200 $
Rôle en vigueur en 20223 865 800 $

De 3 865 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 867 500 $ au rôle actuel : +104 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉcole élémentaire
Étages3
Superficie du terrain3 355 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 015 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 30 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2024 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant14 · Érable argenté Silver Queen, Marronnier glabre
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • A-1 Réseau aérien existant · De L'Épée entre Saint-Roch et Ball jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 630 rue Saint-Roch

Métro le plus proche : Du Parc (Ligne bleue)360 m
Bloomfield / Saint-Roch · 80, 179, 48077 m
Champagneur / Saint-Roch · 80, 179, 480105 m
Bloomfield / Ogilvy · 80, 179, 480243 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 630 rue Saint-Roch

École primaire publique francophoneÉcole Barthélemy-Vimont, 0 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sinclair Laird, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 900 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 630 rue Saint-Roch

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois253 · dépôts illégaux et propreté 185, rues, trottoirs et éclairage 39, arbres 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m175 · restaurants et cafés 33, épiceries et commerces courants 45, autres boutiques 33, services 63, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Amna, 70 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin670 m
Piscine publiqueSt-Roch, 350 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau de l'Estre, 370 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball430 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 230 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)430
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)43 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement14 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais38 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus21 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun50 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant42 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 630 rue Saint-Roch

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 630 rue Saint-Roch

Quelle est la valeur au rôle de 630 rue Saint-Roch?

7 867 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 6 556 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 630 rue Saint-Roch?

Environ 267 596 $ sur sa valeur au rôle de 7 867 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 630 rue Saint-Roch a-t-elle évolué?

De 3 865 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 867 500 $ au rôle actuel : +104 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 556 200 $. Plus

Quand 630 rue Saint-Roch a-t-il été construit?

En 1952, selon le rôle d’évaluation.

630 rue Saint-Roch est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

630 rue Saint-Roch a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

630 rue Saint-Roch est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 630 rue Saint-Roch à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 630 rue Saint-Roch a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 630 rue Saint-Roch?

Du Parc est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 630 rue Saint-Roch?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Roch

Comparer 630 rue Saint-Roch avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.