8595 rue Saint-Dominique, Montréal

Un immeuble en copropriété de 31 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1946. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Crémazie est à 450 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
386 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 902 $
Unités en copropriété
31
Construit
1946
5 à noter4 sans souci
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Les 31 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8595 rue Saint-Dominique

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8595 rue Saint-Dominique

À noter

Immeuble en copropriété, 31 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
31 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1946.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 386 100 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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31 unités de copropriété au 8595 rue Saint-Dominique

Unité 101665 600 $
Unité 102547 500 $
Unité 103572 100 $
Unité 104461 900 $
Unité 105450 400 $
Unité 106445 600 $
Unité 107472 000 $
Unité 108458 400 $
Unité 109563 200 $
Unité 110439 100 $
Unité 111439 600 $
Unité 112451 700 $
Unité 113461 500 $
Unité 114343 400 $
Unité 115367 400 $
Unité 116359 300 $
Unité 201368 400 $
Unité 202400 500 $
Unité 203375 700 $
Unité 204368 400 $
Unité 205386 100 $
Unité 206382 000 $
Unité 207369 900 $
Unité 208365 800 $
Unité 209307 100 $
Unité 210315 200 $
Unité 211315 200 $
Unité 212310 900 $
Unité 213378 700 $
Unité 214398 800 $
Unité 215361 700 $

Valeur au rôle du 8595 rue Saint-Dominique

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202812 903 100 $
Unité typique386 100 $
Rôle précédent11 318 700 $
Rôle en vigueur en 20229 202 300 $

De 9 202 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 12 903 100 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 8595 rue Saint-Dominique

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois94 · rues, trottoirs et éclairage 41, eau et égouts 16, dépôts illégaux et propreté 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m131 · restaurants et cafés 26, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 25, services 58, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheMaxi, 110 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueParc Jarry, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Alphonse, 790 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball990 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)608
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus59 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant66 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8595 rue Saint-Dominique

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)450 m
Saint-Laurent / de Liège · 55, 363149 m
Saint-Laurent / de Liège · 52, 55, 363154 m
de Liège / De Gaspé · 52172 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 8595 rue Saint-Dominique

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Pierre-Apôtre, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 370 m
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 540 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 370 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Acer miyabei Morton (State Street), Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8595 rue Saint-Dominique

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8595 rue Saint-Dominique

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8595 rue Saint-Dominique?

L’unité typique est évaluée à 386 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 31 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8595 rue Saint-Dominique?

Environ 3 902 $ sur sa valeur au rôle de 386 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8595 rue Saint-Dominique a-t-elle évolué?

De 9 202 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 12 903 100 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 11 318 700 $. Plus

Quand 8595 rue Saint-Dominique a-t-il été construit?

En 1946, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8595 rue Saint-Dominique?

31 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8595 rue Saint-Dominique est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8595 rue Saint-Dominique a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8595 rue Saint-Dominique est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8595 rue Saint-Dominique à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8595 rue Saint-Dominique a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8595 rue Saint-Dominique?

Crémazie est à 450 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8595 rue Saint-Dominique?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Dominique

Comparer 8595 rue Saint-Dominique avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.