Unité 2, une des 8 unités inscrites au rôle au 7898 rue Saint-Denis. Rang 7 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +13 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jarry est à 270 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 2-7898 rue Saint-Denis
Construit en 2009 : plus récent que 96 % des bâtiments de l’île de Montréal.
233 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +76 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 270 m : plus proche qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 24 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 85 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 2-7898 rue Saint-Denis
Sérieux
Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb
Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 26 juillet 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2019-09 : 35 logements non conformes, 99 non-conformités, dossier fermée; 2015-08 : 3 logements non conformes, 23 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 436 300 $, +13 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 219 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 386 800 $ au rôle actuel : +76 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Station Jarry (Saint-Denis / Jarry) · 31, 361201 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min
Écoles publiques près du 2-7898 rue Saint-Denis
École primaire publique francophoneÉcole Hélène-Boullé, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 660 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 2-7898 rue Saint-Denis
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois110 · rues, trottoirs et éclairage 49, dépôts illégaux et propreté 36, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m233 · restaurants et cafés 47, épiceries et commerces courants 46, autres boutiques 35, services 96, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Richelieu, 30 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin770 m
Piscine publiqueParc Jarry, 740 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 680 m
Patinoire extérieure650 m
Terrains de tennis ou de pickleball870 m
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 960 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)621
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus64 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant3 · Févier Skyline, Lilas japonais Ivory Silk
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation sans excavation · Saint-Denis entre Gounod et Jarry jusqu’au 2 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2-7898 rue Saint-Denis
Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-7898 rue Saint-Denis?
386 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-7898 rue Saint-Denis?
Environ 3 913 $ sur sa valeur au rôle de 386 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-7898 rue Saint-Denis a-t-elle évolué?
De 219 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 386 800 $ au rôle actuel : +76 %. Le rôle précédent l’évaluait à 342 300 $. Plus
Quand 2-7898 rue Saint-Denis a-t-il été construit?
En 2009, selon le rôle d’évaluation.
2-7898 rue Saint-Denis est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
2-7898 rue Saint-Denis a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
2-7898 rue Saint-Denis est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 2-7898 rue Saint-Denis à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 2-7898 rue Saint-Denis a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2009 : construction. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-7898 rue Saint-Denis?
Jarry est à 270 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-7898 rue Saint-Denis?
Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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