7541 rue Molson, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 397 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Iberville est à 550 m. Plus ancien que 60 % des bâtiments de rue Molson. Évalué plus bas que 67 % des maisons et plex de rue Molson.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
655 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 455 $
Logements
1
Construit
1950
1 à vérifier3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 7541 rue Molson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7541 rue Molson

À noter

Même propriétaire depuis 1997

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1997.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 655 300 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7541 rue Molson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028655 300 $
Rôle précédent579 900 $
Rôle en vigueur en 2022397 200 $

De 397 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 655 300 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain397 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 97 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 25 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2026 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tulipier de Virginie, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7541 rue Molson

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)550 m
Villeray / 1re Avenue · 99105 m
D'Iberville / Villeray · 94126 m
Villeray / D'Iberville · 99136 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 7541 rue Molson

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Bernardin, 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 900 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 400 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7541 rue Molson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois70 · rues, trottoirs et éclairage 33, déneigement 14, dépôts illégaux et propreté 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m14 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 2, services 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Richnada, 170 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine Jonh F. Kennedy, 410 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Nicolas-Tillemont, 450 m
Patinoire extérieure470 m
Terrains de tennis ou de pickleball860 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 690 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)613
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement48 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7541 rue Molson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7541 rue Molson

Quelle est la valeur au rôle de 7541 rue Molson?

655 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 579 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7541 rue Molson?

Environ 8 455 $ sur sa valeur au rôle de 655 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7541 rue Molson a-t-elle évolué?

De 397 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 655 300 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 579 900 $. Plus

Quand 7541 rue Molson a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7541 rue Molson?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7541 rue Molson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7541 rue Molson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7541 rue Molson est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7541 rue Molson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7541 rue Molson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7541 rue Molson?

Iberville est à 550 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7541 rue Molson?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Molson

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.