85-95 rue Jean-Talon Ouest, Montréal

Un immeuble de 4 logements (3 étages), année de construction 1942, sur un terrain de 550 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro De Castelnau est à 190 m. Plus ancien que 69 % des bâtiments de rue Jean-Talon Ouest. Évalué plus haut que 86 % des maisons et plex de rue Jean-Talon Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 628 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 60 472 $
Logements
4
Construit
1942
3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 85-95 rue Jean-Talon Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 85-95 rue Jean-Talon Ouest

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 628 900 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 85-95 rue Jean-Talon Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 628 900 $
Rôle précédent2 227 900 $
Rôle en vigueur en 20221 796 700 $

De 1 796 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 628 900 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain550 m²
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 549 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2017 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier Skyline, Orme Pioneer
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2006

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Saint-Urbain entre Jean-Talon et De Castelnau jusqu’au 27 novembre 2026
  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux électriques, télécommunications ou câbles des distributions · Jean-Talon entre Clark et Waverly jusqu’au 16 novembre 2026
  • Entretien · Saint-Urbain entre Mozart et Jean-Talon jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 85-95 rue Jean-Talon Ouest

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)190 m
Jean-Talon / Clark · 92, 93, 37245 m
Jean-Talon / Clark · 92, 93, 37264 m
Clark / Jean-Talon · 55, 36396 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 85-95 rue Jean-Talon Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 360 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 85-95 rue Jean-Talon Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois152 · rues, trottoirs et éclairage 100, dépôts illégaux et propreté 29, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m327 · restaurants et cafés 92, épiceries et commerces courants 106, autres boutiques 35, services 82, bars, divertissement et hôtellerie 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Soupson, 40 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin420 m
Piscine publiqueParc Jarry, 750 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 650 m
Patinoire extérieure500 m
Terrains de tennis ou de pickleball610 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 760 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 664
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus5 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant14 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 85-95 rue Jean-Talon Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 85-95 rue Jean-Talon Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 85-95 rue Jean-Talon Ouest?

2 628 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 227 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 85-95 rue Jean-Talon Ouest?

Environ 60 472 $ sur sa valeur au rôle de 2 628 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 85-95 rue Jean-Talon Ouest a-t-elle évolué?

De 1 796 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 628 900 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 227 900 $. Plus

Quand 85-95 rue Jean-Talon Ouest a-t-il été construit?

En 1942, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 85-95 rue Jean-Talon Ouest?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

85-95 rue Jean-Talon Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

85-95 rue Jean-Talon Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

85-95 rue Jean-Talon Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 85-95 rue Jean-Talon Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 85-95 rue Jean-Talon Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 85-95 rue Jean-Talon Ouest?

De Castelnau est à 190 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 85-95 rue Jean-Talon Ouest?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jean-Talon Ouest

Comparer 85-95 rue Jean-Talon Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.