Unité 404, une des 87 unités inscrites au rôle au 8 rue Gary-Carter. Rang 8 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +20 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 87 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2015. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro De Castelnau est à 100 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 404-8 rue Gary-Carter
21 arbres publics devant : plus qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 100 m : plus proche qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2015 : plus récent que 98 % des bâtiments de l’île de Montréal.
292 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 95 % des adresses de l’île de Montréal.
139 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 404-8 rue Gary-Carter
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-12 : 4 logements non conformes, 22 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 774 200 $, +20 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 87 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 788 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 192 000 $ au rôle actuel : +51 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)100 m
Station De Castelnau · 55, 36370 m
Saint-Laurent / Faillon · 55, 363106 m
Station De Castelnau · 55, 363127 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min
Écoles publiques près du 404-8 rue Gary-Carter
École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 280 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sinclair Laird, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,8 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 404-8 rue Gary-Carter
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois139 · rues, trottoirs et éclairage 96, dépôts illégaux et propreté 23, bruit 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m292 · restaurants et cafés 75, épiceries et commerces courants 97, autres boutiques 31, services 81, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 180 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin310 m
Piscine publiqueParc Jarry, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 490 m
Patinoire extérieure320 m
Terrains de tennis ou de pickleball560 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 760 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 664
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus5 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant14 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant21 · Orme Morton (Accolade TM), Ulmus x Patriots
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1999
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 404-8 rue Gary-Carter
Quelle est la valeur au rôle de Unité 404, 404-8 rue Gary-Carter?
1 192 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 404-8 rue Gary-Carter?
Environ 19 626 $ sur sa valeur au rôle de 1 192 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 404, 404-8 rue Gary-Carter a-t-elle évolué?
De 788 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 192 000 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 993 300 $. Plus
Quand 404-8 rue Gary-Carter a-t-il été construit?
En 2015, selon le rôle d’évaluation.
404-8 rue Gary-Carter est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
404-8 rue Gary-Carter a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
404-8 rue Gary-Carter est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 404-8 rue Gary-Carter à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 404-8 rue Gary-Carter a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2019 : abattage d'arbre. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 404-8 rue Gary-Carter?
De Castelnau est à 100 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 404-8 rue Gary-Carter?
Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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