285 rue Gary-Carter, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 348 847 m². 16 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Du Parc est à 510 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
192 713 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 661 432 $
Logements
—
Construit
—
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 285 rue Gary-Carter

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 285 rue Gary-Carter

À noter

Même propriétaire depuis 1995

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1995.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

16 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 192 713 400 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 285 rue Gary-Carter

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028192 713 400 $
Rôle précédent166 696 800 $
Rôle en vigueur en 2022140 973 100 $

De 140 973 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 192 713 400 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationParc pour la récréation en général
Superficie du terrain348 847 m²
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 24 673 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 7 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 16 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2025 · Transformation
15 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant16 · Tilleul à petites feuilles, Pin blanc
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 285 rue Gary-Carter

Métro le plus proche : Du Parc (Ligne bleue)510 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 285 rue Gary-Carter

École primaire publique francophoneÉcole Barthélemy-Vimont, 270 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 650 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 285 rue Gary-Carter

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m42 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 6, services 21
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Selva, 400 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin290 m
Piscine publiqueParc Jarry, 140 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 180 m
Patinoire extérieure280 m
Terrains de tennis ou de pickleball40 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 310 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Criminalité près du 285 rue Gary-Carter

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 285 rue Gary-Carter

Quelle est la valeur au rôle de 285 rue Gary-Carter?

192 713 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 166 696 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 285 rue Gary-Carter?

Environ 7 661 432 $ sur sa valeur au rôle de 192 713 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 285 rue Gary-Carter a-t-elle évolué?

De 140 973 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 192 713 400 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 166 696 800 $. Plus

285 rue Gary-Carter est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

285 rue Gary-Carter a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

285 rue Gary-Carter est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 285 rue Gary-Carter à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 285 rue Gary-Carter a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 16 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 285 rue Gary-Carter?

Du Parc est à 510 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 285 rue Gary-Carter?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Gary-Carter

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.