3378 rue François-Perrault, Montréal

Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 200 m. Plus récent que 100 % des bâtiments de rue François-Perrault.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
514 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 830 $
Unités en copropriété
7
Construit
2014
5 à noter5 sans souci
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Les 7 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3378 rue François-Perrault

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3378 rue François-Perrault

À noter

Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
7 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2014.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2013 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 514 600 $, +31 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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7 unités de copropriété au 3378 rue François-Perrault

Unité 001505 800 $
Unité 101428 800 $
Unité 102514 800 $
Unité 201437 400 $
Unité 202516 900 $
Unité 301514 600 $
Unité 302529 100 $

Valeur au rôle du 3378 rue François-Perrault

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 447 400 $
Unité typique514 600 $
Rôle précédent2 631 600 $
Rôle en vigueur en 20222 105 200 $

De 2 105 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 447 400 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2013 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 3378 rue François-Perrault

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · rues, trottoirs et éclairage 39, dépôts illégaux et propreté 11, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m133 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 11, services 69, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie pâtisserie Éclair, 200 m
Aire de jeu100 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc François-Perrault, 190 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 70 m
Patinoire extérieure70 m
Terrains de tennis ou de pickleball110 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 260 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)540
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français45 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant54 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3378 rue François-Perrault

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)200 m
Station Saint-Michel (Édicule Est) · 188147 m
Station Saint-Michel (Édicule Est) · 141179 m
Station Saint-Michel (Saint-Michel / Everett) · 67, 357, 467192 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 3378 rue François-Perrault

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Mathieu, 500 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 220 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 420 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Amélanchier du Canada, Épinette blanche
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · François-Perrault entre Shaughnessy et François-Perrault jusqu’au 1 décembre 2026
  • Autre · Shaughnessy entre Shelley et 12e jusqu’au 29 janvier 2027
  • Autre · Everett entre Saint-Michel et 12e jusqu’au 1 mai 2029

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3378 rue François-Perrault

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3378 rue François-Perrault

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3378 rue François-Perrault?

L’unité typique est évaluée à 514 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 7 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3378 rue François-Perrault?

Environ 5 830 $ sur sa valeur au rôle de 514 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3378 rue François-Perrault a-t-elle évolué?

De 2 105 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 447 400 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 631 600 $. Plus

Quand 3378 rue François-Perrault a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3378 rue François-Perrault?

7 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3378 rue François-Perrault est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3378 rue François-Perrault a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3378 rue François-Perrault est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3378 rue François-Perrault à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3378 rue François-Perrault a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2013 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3378 rue François-Perrault?

Saint-Michel est à 200 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3378 rue François-Perrault?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue François-Perrault

Comparer 3378 rue François-Perrault avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.