7191-7195 rue Fabre, Montréal

Un immeuble de 4 logements (3 étages), année de construction 2016, sur un terrain de 220 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Fabre est à 160 m. Plus récent que 99 % des bâtiments de rue Fabre. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de rue Fabre.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 382 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 24 383 $
Logements
4
Construit
2016
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7191-7195 rue Fabre

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7191-7195 rue Fabre

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 16 mai 2019 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2014 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 382 300 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7191-7195 rue Fabre

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 382 300 $
Rôle précédent1 279 900 $
Rôle en vigueur en 2022934 200 $

De 934 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 382 300 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain220 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 148 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 67 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2015 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Papineau entre Jean-Talon et Everett jusqu’au 17 mars 2028

Métro et autobus près du 7191-7195 rue Fabre

Métro le plus proche : Fabre (Ligne bleue)160 m
Station Fabre (Jean-Talon / Fabre) · 93, 37281 m
Station Fabre (Jean-Talon / Fabre) · 93, 372103 m
Station Fabre (Jean-Talon / Papineau) · 93, 372127 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 7191-7195 rue Fabre

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gabriel-Lalemant, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 560 m
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 360 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7191-7195 rue Fabre

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois105 · rues, trottoirs et éclairage 39, dépôts illégaux et propreté 32, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m140 · restaurants et cafés 30, épiceries et commerces courants 33, autres boutiques 15, services 58, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR FABRE, 70 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiquePatro Le Prévost, 540 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Turin, 260 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 590 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)333
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun50 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant69 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7191-7195 rue Fabre

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7191-7195 rue Fabre

Quelle est la valeur au rôle de 7191-7195 rue Fabre?

1 382 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 279 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7191-7195 rue Fabre?

Environ 24 383 $ sur sa valeur au rôle de 1 382 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7191-7195 rue Fabre a-t-elle évolué?

De 934 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 382 300 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 279 900 $. Plus

Quand 7191-7195 rue Fabre a-t-il été construit?

En 2016, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7191-7195 rue Fabre?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

7191-7195 rue Fabre est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7191-7195 rue Fabre a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7191-7195 rue Fabre est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7191-7195 rue Fabre à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7191-7195 rue Fabre a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2015 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7191-7195 rue Fabre?

Fabre est à 160 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7191-7195 rue Fabre?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Fabre

Comparer 7191-7195 rue Fabre avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.