3860 rue Everett, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1951, sur un terrain de 451 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 780 m. Plus ancien que 60 % des bâtiments de rue Everett. Évalué plus bas que 69 % des maisons et plex de rue Everett.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

685 700 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 9 063 $

Logements

Construit

1951

1 sérieux 5 à noter 4 sans souci

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Ce qui distingue le 3860 rue Everett

4 arbres publics devant : plus qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments ne couvrent qu’environ 25 % du terrain : moins que sur 86 % des terrains de l’île de Montréal.
123 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 80 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3860 rue Everett

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 10 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 1996

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1996.
Ce que cela signifie: Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire: Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 685 700 $

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 3860 rue Everett

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028685 700 $

Rôle précédent685 700 $

Rôle en vigueur en 2022463 300 $

De 463 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 685 700 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Superficie du terrain451 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 112 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 25 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable argenté, Quercus robur 'Crimson Spire'

ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2010

Métro et autobus près du 3860 rue Everett

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)780 m

20e Avenue / Everett · 9325 m

20e Avenue / Jean-Talon · 41, 93165 m

19e Avenue / Jean-Talon · 41, 141, 188, 372197 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 3860 rue Everett

École primaire publique francophoneÉcole Léonard-De Vinci, 370 m

École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 1,8 km

École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 260 m

École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 480 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3860 rue Everett

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois89 · rues, trottoirs et éclairage 56, arbres 13, dépôts illégaux et propreté 8

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m123 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 13, services 67, bars, divertissement et hôtellerie 5

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %

Commerce d’alimentation le plus procheBOUCHERIE ALMARAI INC., 200 m

Aire de jeu130 m

Aire d’exercice canin820 m

Piscine publiqueParc François-Perrault, 580 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 540 m

Patinoire extérieure550 m

Terrains de tennis ou de pickleball500 m

BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 690 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)864

Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)58 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles21 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant43 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3860 rue Everett

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3860 rue Everett

Quelle est la valeur au rôle de 3860 rue Everett?

685 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 685 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3860 rue Everett?

Environ 9 063 $ sur sa valeur au rôle de 685 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3860 rue Everett a-t-elle évolué?

De 463 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 685 700 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 685 700 $. Plus

Quand 3860 rue Everett a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3860 rue Everett?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

3860 rue Everett est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3860 rue Everett a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3860 rue Everett est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3860 rue Everett à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3860 rue Everett a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3860 rue Everett?

Saint-Michel est à 780 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3860 rue Everett?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Everett

Comparer 3860 rue Everett avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.