Unité R12 – 3701 rue Everett, Montréal

Unité R12, une des 11 unités inscrites au rôle au 3701 rue Everett. Rang 9 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 11 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 550 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
14 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 73 $
Depuis le rôle précédent
+14 %
Superficie de plancher
—
1 à vérifier7 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 3701 rue Everett : les 11 unités · 20 $

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Ce qui distingue le R12-3701 rue Everett

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R12-3701 rue Everett

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2016-08 : 4 logements non conformes, 35 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2006 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 296 300 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 11 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du R12-3701 rue Everett

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-202814 600 $
Unité typique296 300 $
Rôle précédent12 800 $
Rôle en vigueur en 20229 000 $

De 9 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 600 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 3701 rue Everett

Unités de l’immeuble

Unité 1293 700 $
Unité 2263 700 $
Unité 3347 600 $
Unité 4296 300 $
Unité 5323 600 $
Unité 6323 600 $
Unité 7341 500 $
Unité 8335 600 $
Unité R914 600 $
Unité R1014 600 $
Unité R12 · cette unité14 600 $

Les 11 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2006 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du R12-3701 rue Everett

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)550 m
Jean-Talon / 17e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372241 m
Villeray / Léonard-De Vinci · 99251 m
Jean-Talon / 17e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372257 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du R12-3701 rue Everett

École primaire publique francophoneÉcole Léonard-De Vinci, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 90 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 490 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R12-3701 rue Everett

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois97 · rues, trottoirs et éclairage 51, dépôts illégaux et propreté 19, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m135 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 15, services 71, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheSuper marché bon plan, 240 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc François-Perrault, 350 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 310 m
Patinoire extérieure310 m
Terrains de tennis ou de pickleball260 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 460 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)837
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement59 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Acer x freemanii 'Armstrong', Ulmus x New Horizon
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1994

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Léonard-De Vinci entre Jean-Talon et Everett jusqu’au 7 février 2027
  • Autre · 17e entre Michel-Ange et Everett jusqu’au 1 janvier 2028
  • Autre · Michel-Ange entre Everett et 17e jusqu’au 1 janvier 2028

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R12-3701 rue Everett

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R12-3701 rue Everett

Quelle est la valeur au rôle de Unité R12, R12-3701 rue Everett?

14 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R12-3701 rue Everett?

Environ 73 $ sur sa valeur au rôle de 14 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R12, R12-3701 rue Everett a-t-elle évolué?

De 9 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 600 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 12 800 $. Plus

Quand R12-3701 rue Everett a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

R12-3701 rue Everett est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R12-3701 rue Everett a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R12-3701 rue Everett est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer R12-3701 rue Everett à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R12-3701 rue Everett a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2006 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R12-3701 rue Everett?

Saint-Michel est à 550 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R12-3701 rue Everett?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R12-3701 rue Everett avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.