3275-3279 rue Everett, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 222 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 90 m. Plus récent que 78 % des bâtiments de rue Everett. Évalué plus bas que 71 % des maisons et plex de rue Everett.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
669 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 729 $
Logements
4
Construit
1958
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3275-3279 rue Everett

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3275-3279 rue Everett

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 669 000 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 3275-3279 rue Everett

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028669 000 $
Rôle précédent562 200 $
Rôle en vigueur en 2022425 900 $

De 425 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 669 000 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain222 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 122 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 55 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2007 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Everett entre Saint-Michel et 12e jusqu’au 1 mai 2029
  • Autre · Shaughnessy entre Shelley et 12e jusqu’au 29 janvier 2027
  • Autre · François-Perrault entre Shaughnessy et François-Perrault jusqu’au 1 décembre 2026

Métro et autobus près du 3275-3279 rue Everett

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)90 m
Saint-Michel / Everett · 4149 m
Station Saint-Michel (Saint-Michel / Everett) · 67, 357, 46758 m
Station Saint-Michel (Édicule Est) · 18866 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 3275-3279 rue Everett

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Mathieu, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 320 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 280 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3275-3279 rue Everett

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois88 · rues, trottoirs et éclairage 42, dépôts illégaux et propreté 17, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m105 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 9, services 55, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 160 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc François-Perrault, 240 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 190 m
Patinoire extérieure180 m
Terrains de tennis ou de pickleball230 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 240 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)510
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)47 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais37 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus17 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun51 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3275-3279 rue Everett

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3275-3279 rue Everett

Quelle est la valeur au rôle de 3275-3279 rue Everett?

669 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 562 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3275-3279 rue Everett?

Environ 8 729 $ sur sa valeur au rôle de 669 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3275-3279 rue Everett a-t-elle évolué?

De 425 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 669 000 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 562 200 $. Plus

Quand 3275-3279 rue Everett a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3275-3279 rue Everett?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

3275-3279 rue Everett est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3275-3279 rue Everett a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3275-3279 rue Everett est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3275-3279 rue Everett à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3275-3279 rue Everett a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2007 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3275-3279 rue Everett?

Saint-Michel est à 90 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3275-3279 rue Everett?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Everett

Comparer 3275-3279 rue Everett avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.