590 rue Dufour, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2011, sur un terrain de 186 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jean-Talon est à 350 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 909 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 37 551 $
Logements
1
Construit
2011
5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 590 rue Dufour

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 590 rue Dufour

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2010 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 909 000 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 590 rue Dufour

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 909 000 $
Rôle précédent1 660 000 $
Rôle en vigueur en 20221 109 200 $

De 1 109 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 909 000 $ au rôle actuel : +72 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain186 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 74 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2010 · Nouvelle construction
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Dufour entre Saint-Gérard et De Chateaubriand jusqu’au 13 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Ferland entre Lajeunesse et De Chateaubriand jusqu’au 13 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Lajeunesse entre Jean-Talon et De Castelnau jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 590 rue Dufour

Métro le plus proche : Jean-Talon (Ligne orange, Ligne bleue)350 m
De Chateaubriand / De Castelnau · 56, 99104 m
Lajeunesse / de Castelnau · 99129 m
De Castelnau / Saint-Hubert · 92142 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 590 rue Dufour

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,4 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 600 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 590 rue Dufour

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois160 · dépôts illégaux et propreté 73, rues, trottoirs et éclairage 53, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m374 · restaurants et cafés 76, épiceries et commerces courants 48, autres boutiques 89, services 152, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Thilani, 120 m
Aire de jeu350 m
Aire d’exercice canin880 m
Piscine publiquePatro Le Prévost, 410 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Normanville, 520 m
Patinoire extérieure410 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 370 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)473
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant42 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 590 rue Dufour

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 590 rue Dufour

Quelle est la valeur au rôle de 590 rue Dufour?

1 909 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 660 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 590 rue Dufour?

Environ 37 551 $ sur sa valeur au rôle de 1 909 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 590 rue Dufour a-t-elle évolué?

De 1 109 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 909 000 $ au rôle actuel : +72 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 660 000 $. Plus

Quand 590 rue Dufour a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 590 rue Dufour?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

590 rue Dufour est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

590 rue Dufour a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

590 rue Dufour est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 590 rue Dufour à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 590 rue Dufour a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2010 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 590 rue Dufour?

Jean-Talon est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 590 rue Dufour?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Dufour

Comparer 590 rue Dufour avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.