8210 rue Drolet, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1949, sur un terrain de 174 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Jarry est à 260 m. Plus récent que 91 % des bâtiments de rue Drolet. Évalué plus bas que 94 % des maisons et plex de rue Drolet.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
733 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 019 $
Logements
1
Construit
1949
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8210 rue Drolet

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8210 rue Drolet

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 14 septembre 2016. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 733 500 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8210 rue Drolet

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028733 500 $
Rôle précédent654 900 $
Rôle en vigueur en 2022467 800 $

De 467 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 733 500 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain174 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 108 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 62 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · érable ginnala Ruby Slippers
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Denis entre Jarry et Guizot jusqu’au 12 novembre 2026
  • Toiture - Rénovation · Guizot entre Drolet et Saint-Denis jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 8210 rue Drolet

Métro le plus proche : Jarry (Ligne orange)260 m
Saint-Denis / Guizot · 31, 361121 m
Saint-Denis / Guizot · 31, 361153 m
Jarry / De Gaspé · 193185 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 8210 rue Drolet

École primaire publique francophoneÉcole Hélène-Boullé, 280 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 750 m
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 450 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 750 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8210 rue Drolet

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois93 · dépôts illégaux et propreté 37, rues, trottoirs et éclairage 29, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m194 · restaurants et cafés 41, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 31, services 76, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheFruiterie Lina, 140 m
Aire de jeu50 m
Aire d’exercice canin920 m
Piscine publiqueParc Jarry, 820 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 820 m
Patinoire extérieure710 m
Terrains de tennis ou de pickleball950 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)475
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus61 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant76 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8210 rue Drolet

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8210 rue Drolet

Quelle est la valeur au rôle de 8210 rue Drolet?

733 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 654 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8210 rue Drolet?

Environ 10 019 $ sur sa valeur au rôle de 733 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8210 rue Drolet a-t-elle évolué?

De 467 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 733 500 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 654 900 $. Plus

Quand 8210 rue Drolet a-t-il été construit?

En 1949, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8210 rue Drolet?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

8210 rue Drolet est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8210 rue Drolet a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8210 rue Drolet est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8210 rue Drolet à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8210 rue Drolet a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8210 rue Drolet?

Jarry est à 260 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8210 rue Drolet?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Drolet

Comparer 8210 rue Drolet avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.