7407-7411 rue Drolet, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1925, sur un terrain de 218 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro De Castelnau est à 400 m. Plus ancien que 63 % des bâtiments de rue Drolet. Évalué plus haut que 62 % des maisons et plex de rue Drolet.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 122 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 898 $
Logements
3
Construit
1925
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 7407-7411 rue Drolet

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7407-7411 rue Drolet

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 17 août 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 122 900 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7407-7411 rue Drolet

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 122 900 $
Rôle précédent1 002 600 $
Rôle en vigueur en 2022777 200 $

De 777 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 122 900 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain218 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 116 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 53 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2019 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège, Chicot du Canada
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Ruelle jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Denis entre De Castelnau et Faillon jusqu’au 13 novembre 2026
  • Autre · Saint-Denis entre Faillon et Villeray jusqu’au 20 février 2027

Métro et autobus près du 7407-7411 rue Drolet

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)400 m
Saint-Denis / Faillon · 31, 36187 m
Saint-Denis / De Castelnau · 31, 361120 m
Saint-Denis / Faillon · 31, 361126 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 7407-7411 rue Drolet

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 280 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,6 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 870 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7407-7411 rue Drolet

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois184 · dépôts illégaux et propreté 107, rues, trottoirs et éclairage 42, arbres 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m429 · restaurants et cafés 96, épiceries et commerces courants 110, autres boutiques 74, services 141, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie Le pain dans les voiles, 120 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin670 m
Piscine publiqueBain St-Denis, 590 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 760 m
Patinoire extérieure600 m
Terrains de tennis ou de pickleball920 m
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 650 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)535
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant78 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7407-7411 rue Drolet

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7407-7411 rue Drolet

Quelle est la valeur au rôle de 7407-7411 rue Drolet?

1 122 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 002 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7407-7411 rue Drolet?

Environ 17 898 $ sur sa valeur au rôle de 1 122 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7407-7411 rue Drolet a-t-elle évolué?

De 777 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 122 900 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 002 600 $. Plus

Quand 7407-7411 rue Drolet a-t-il été construit?

En 1925, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7407-7411 rue Drolet?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

7407-7411 rue Drolet est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7407-7411 rue Drolet a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7407-7411 rue Drolet est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 7407-7411 rue Drolet à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7407-7411 rue Drolet a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7407-7411 rue Drolet?

De Castelnau est à 400 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7407-7411 rue Drolet?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Drolet

Comparer 7407-7411 rue Drolet avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.