803 rue De Castelnau Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 13 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2018. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jean-Talon est à 330 m. Plus récent que 96 % des bâtiments de rue De Castelnau Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
608 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 523 $
Unités en copropriété
13
Construit
2018
7 à noter4 sans souci
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Les 13 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 803 rue De Castelnau Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 803 rue De Castelnau Est

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-09 : 16 logements non conformes, 116 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 608 700 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 13 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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13 unités de copropriété au 803 rue De Castelnau Est

Unité 202617 700 $
Unité 203387 800 $
Unité 204362 700 $
Unité 205341 200 $
Unité 206684 100 $
Unité 208348 300 $
Unité 301524 300 $
Unité 302621 200 $
Unité 303788 200 $
Unité 304608 700 $
Unité 305666 100 $
Unité 306655 400 $
Unité 307425 500 $

Valeur au rôle du 803 rue De Castelnau Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 031 200 $
Unité typique608 700 $
Rôle précédent6 061 300 $
Rôle en vigueur en 20224 268 500 $

De 4 268 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 031 200 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2018 · Transformation

La vie autour du 803 rue De Castelnau Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois157 · dépôts illégaux et propreté 72, rues, trottoirs et éclairage 53, graffitis 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m348 · restaurants et cafés 64, épiceries et commerces courants 36, autres boutiques 96, services 142, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 30 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin910 m
Piscine publiquePatro Le Prévost, 240 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Normanville, 430 m
Patinoire extérieure230 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 230 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)520
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 803 rue De Castelnau Est

Métro le plus proche : Jean-Talon (Ligne orange, Ligne bleue)330 m
Saint-Hubert / De Castelnau · 5633 m
De Castelnau / Saint-Hubert · 9257 m
De Chateaubriand / De Castelnau · 56, 99110 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 803 rue De Castelnau Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Arsène, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,2 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 430 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2013

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Boyer entre Jean-Talon et Everett jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 803 rue De Castelnau Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 803 rue De Castelnau Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 803 rue De Castelnau Est?

L’unité typique est évaluée à 608 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 13 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 803 rue De Castelnau Est?

Environ 7 523 $ sur sa valeur au rôle de 608 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 803 rue De Castelnau Est a-t-elle évolué?

De 4 268 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 031 200 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 061 300 $. Plus

Quand 803 rue De Castelnau Est a-t-il été construit?

En 2018, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 803 rue De Castelnau Est?

13 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

803 rue De Castelnau Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

803 rue De Castelnau Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

803 rue De Castelnau Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 803 rue De Castelnau Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 803 rue De Castelnau Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 803 rue De Castelnau Est?

Jean-Talon est à 330 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 803 rue De Castelnau Est?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Castelnau Est

Comparer 803 rue De Castelnau Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.