2595-2599 rue De Beaujeu, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1945, sur un terrain de 201 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Iberville est à 220 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
896 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 273 $
Logements
3
Construit
1945
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2595-2599 rue De Beaujeu

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2595-2599 rue De Beaujeu

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1945, 3 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 896 200 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2595-2599 rue De Beaujeu

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028896 200 $
Rôle précédent753 100 $
Rôle en vigueur en 2022570 500 $

De 570 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 896 200 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain201 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 116 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 58 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2021 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1998

Métro et autobus près du 2595-2599 rue De Beaujeu

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)220 m
Jean-Talon / 1re Avenue · 93, 372102 m
Jean-Talon / 1re Avenue · 93, 372112 m
Jean-Talon / D'Iberville · 93, 372201 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 2595-2599 rue De Beaujeu

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Mathieu, 190 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 890 m
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 960 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 670 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2595-2599 rue De Beaujeu

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois108 · rues, trottoirs et éclairage 48, dépôts illégaux et propreté 36, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m133 · restaurants et cafés 25, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 17, services 68, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché haïtiens JC, 110 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin770 m
Piscine publiquePiscine Jonh F. Kennedy, 650 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bélair, 170 m
Patinoire extérieure600 m
Terrains de tennis ou de pickleball840 m
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 810 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)533
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus56 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant62 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2595-2599 rue De Beaujeu

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2595-2599 rue De Beaujeu

Quelle est la valeur au rôle de 2595-2599 rue De Beaujeu?

896 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 753 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2595-2599 rue De Beaujeu?

Environ 13 273 $ sur sa valeur au rôle de 896 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2595-2599 rue De Beaujeu a-t-elle évolué?

De 570 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 896 200 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 753 100 $. Plus

Quand 2595-2599 rue De Beaujeu a-t-il été construit?

En 1945, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2595-2599 rue De Beaujeu?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

2595-2599 rue De Beaujeu est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2595-2599 rue De Beaujeu a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2595-2599 rue De Beaujeu est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2595-2599 rue De Beaujeu à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2595-2599 rue De Beaujeu a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2595-2599 rue De Beaujeu?

Iberville est à 220 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2595-2599 rue De Beaujeu?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Beaujeu

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.