620-640 rue D'Ailleboust, Montréal

Un immeuble de 8 logements (2 étages), année de construction 1981, sur un terrain de 727 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jean-Talon est à 630 m. Plus ancien que 67 % des bâtiments de rue D'Ailleboust.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 324 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 22 931 $
Logements
8
Construit
1981
1 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 620-640 rue D'Ailleboust

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 620-640 rue D'Ailleboust

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 324 200 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 620-640 rue D'Ailleboust

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 324 200 $
Rôle précédent1 237 600 $
Rôle en vigueur en 2022937 600 $

De 937 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 324 200 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages2
Superficie du terrain727 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 276 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 38 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2024 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 620-640 rue D'Ailleboust

Métro le plus proche : Jean-Talon (Ligne orange, Ligne bleue)630 m
De Chateaubriand / Villeray · 56, 99121 m
De Chateaubriand / Faillon · 56, 99121 m
Villeray / Foucher · 99136 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 620-640 rue D'Ailleboust

École primaire publique francophoneÉcole Marie-Favery, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,5 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 700 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 620-640 rue D'Ailleboust

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois95 · rues, trottoirs et éclairage 42, dépôts illégaux et propreté 27, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m240 · restaurants et cafés 40, épiceries et commerces courants 33, autres boutiques 55, services 108, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheKeto épicerie Montréal, 120 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin650 m
Piscine publiquePatro Le Prévost, 540 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Normanville, 500 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 470 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)468
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)42 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus30 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 620-640 rue D'Ailleboust

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 620-640 rue D'Ailleboust

Quelle est la valeur au rôle de 620-640 rue D'Ailleboust?

1 324 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 237 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 620-640 rue D'Ailleboust?

Environ 22 931 $ sur sa valeur au rôle de 1 324 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 620-640 rue D'Ailleboust a-t-elle évolué?

De 937 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 324 200 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 237 600 $. Plus

Quand 620-640 rue D'Ailleboust a-t-il été construit?

En 1981, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 620-640 rue D'Ailleboust?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

620-640 rue D'Ailleboust est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

620-640 rue D'Ailleboust a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

620-640 rue D'Ailleboust est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 620-640 rue D'Ailleboust à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 620-640 rue D'Ailleboust a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 620-640 rue D'Ailleboust?

Jean-Talon est à 630 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 620-640 rue D'Ailleboust?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue D'Ailleboust

Comparer 620-640 rue D'Ailleboust avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.