3420 rue Champdoré, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1956, sur un terrain de 407 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 3 km. Plus ancien que 93 % des bâtiments de rue Champdoré.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
729 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 943 $
Logements
1
Construit
1956
5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3420 rue Champdoré

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3420 rue Champdoré

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2023-08 : 8 logements non conformes, 59 non-conformités, dossier fermée; 2023-08 : 8 logements non conformes, 48 non-conformités, dossier fermée; 2023-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 729 700 $, +31 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 3420 rue Champdoré

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028729 700 $
Rôle précédent557 000 $
Rôle en vigueur en 2022431 800 $

De 431 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 729 700 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain407 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 145 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 36 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 1991 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Févier Skyline, Micocoulier occidental
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1991

Métro et autobus près du 3420 rue Champdoré

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)3,0 km
Saint-Michel / Champdoré · 41, 67, 357227 m
Saint-Michel / Champdoré · 41, 67, 357249 m
Saint-Michel / Charland · 67, 357309 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 51 min

Écoles publiques près du 3420 rue Champdoré

École primaire publique francophoneÉcole Marie-Rivier, 570 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 690 m
École secondaire publique francophoneÉcole Louis-Joseph-Papineau, 540 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3420 rue Champdoré

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois65 · rues, trottoirs et éclairage 24, dépôts illégaux et propreté 18, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m66 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 10, services 34
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOUCHERIE SANDWICHERIE COTTO CRUDO, 210 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueParc Sainte-Lucie, 340 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ste-Lucie, 430 m
Patinoire extérieure790 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)253
Âge médian49,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement100 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années15 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus28 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus15 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles78 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant65 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3420 rue Champdoré

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3420 rue Champdoré

Quelle est la valeur au rôle de 3420 rue Champdoré?

729 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 557 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3420 rue Champdoré?

Environ 9 943 $ sur sa valeur au rôle de 729 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3420 rue Champdoré a-t-elle évolué?

De 431 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 729 700 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 557 000 $. Plus

Quand 3420 rue Champdoré a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3420 rue Champdoré?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

3420 rue Champdoré est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3420 rue Champdoré a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3420 rue Champdoré est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3420 rue Champdoré à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3420 rue Champdoré a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 1991 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3420 rue Champdoré?

Saint-Michel est à 3,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3420 rue Champdoré?

Environ 51 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Champdoré

Comparer 3420 rue Champdoré avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.