6964 rue Chabot, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1944, sur un terrain de 196 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Fabre est à 300 m. Plus ancien que 89 % des bâtiments de rue Chabot. Évalué plus bas que 70 % des maisons et plex de rue Chabot.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

672 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 8 797 $

Logements

Construit

1944

1 sérieux 5 à noter 4 sans souci

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Ce qui distingue le 6964 rue Chabot

Valeur au rôle +23 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 300 m : plus proche qu’à 90 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 196 m² : plus petit que 88 % des terrains de l’île de Montréal.
174 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 88 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments couvrent environ 62 % du terrain : plus que sur 87 % des terrains de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6964 rue Chabot

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 23 juin 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 2001

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2001.
Ce que cela signifie: Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire: Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 672 400 $

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 6964 rue Chabot

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028672 400 $

Rôle précédent672 400 $

Rôle en vigueur en 2022546 700 $

De 546 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 672 400 $ au rôle actuel : +23 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain196 m²

TypeEn rangée

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 122 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 62 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet

avr. 2017 · Transformation

2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier inerme d'Amérique, Févier Skyline

ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6964 rue Chabot

Métro le plus proche : Fabre (Ligne bleue)300 m

Bélanger / Chabot · 9560 m

Bélanger / Chabot · 9562 m

Bélanger / Papineau · 95126 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 6964 rue Chabot

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Barthélemy, pavillon des Érables, 300 m

École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 140 m

École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 750 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6964 rue Chabot

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois138 · rues, trottoirs et éclairage 86, dépôts illégaux et propreté 30, arbres 9

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m174 · restaurants et cafés 34, épiceries et commerces courants 36, autres boutiques 22, services 76, bars, divertissement et hôtellerie 6

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %

Commerce d’alimentation le plus procheÉPICERIES DES RÉCOLTES, 40 m

Aire de jeu190 m

Aire d’exercice canin1,3 km

Piscine publiquePatro Le Prévost, 920 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Turin, 630 m

Patinoire extérieure880 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km

BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 390 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)739

Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)52 800 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement20 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6964 rue Chabot

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6964 rue Chabot

Quelle est la valeur au rôle de 6964 rue Chabot?

672 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 672 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6964 rue Chabot?

Environ 8 797 $ sur sa valeur au rôle de 672 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6964 rue Chabot a-t-elle évolué?

De 546 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 672 400 $ au rôle actuel : +23 %. Le rôle précédent l’évaluait à 672 400 $. Plus

Quand 6964 rue Chabot a-t-il été construit?

En 1944, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6964 rue Chabot?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

6964 rue Chabot est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6964 rue Chabot a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6964 rue Chabot est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6964 rue Chabot à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6964 rue Chabot a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6964 rue Chabot?

Fabre est à 300 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6964 rue Chabot?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Chabot

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.