8215 rue Boyer, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1910, sur un terrain de 163 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Jarry est à 540 m. Plus ancien que 84 % des bâtiments de rue Boyer. Évalué plus bas que 94 % des maisons et plex de rue Boyer.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
707 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 503 $
Logements
1
Construit
1910
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8215 rue Boyer

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8215 rue Boyer

À noter

6 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-05 : 18 logements non conformes, 145 non-conformités, dossier fermée; 2007-11 : 24 logements non conformes, 334 non-conformités, dossier fermée; 2007-10 : 24 logements non conformes, 772 non-conformités, dossier fermée; 2007-10 : 24 logements non conformes, 466 non-conformités, dossier fermée; 2007-10 : 24 logements non conformes, 736 non-conformités, dossier fermée; 2007-10 : 23 logements non conformes, 355 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 707 700 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8215 rue Boyer

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028707 700 $
Rôle précédent615 400 $
Rôle en vigueur en 2022439 600 $

De 439 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 707 700 $ au rôle actuel : +61 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain163 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 95 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 59 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2017 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8215 rue Boyer

Métro le plus proche : Jarry (Ligne orange)540 m
Christophe-Colomb / Mistral · 13128 m
Saint-Hubert / Mistral · 56144 m
Saint-Hubert / Mistral · 56162 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 8215 rue Boyer

École primaire publique francophoneÉcole Gadbois, 100 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 270 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8215 rue Boyer

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois79 · rues, trottoirs et éclairage 38, dépôts illégaux et propreté 11, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m100 · restaurants et cafés 26, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 12, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur le mistral, 30 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin340 m
Piscine publiqueJoseph-Charbonneau, 450 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Alphonse, 860 m
Patinoire extérieure920 m
Terrains de tennis ou de pickleball760 m
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)747
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant47 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8215 rue Boyer

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8215 rue Boyer

Quelle est la valeur au rôle de 8215 rue Boyer?

707 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 615 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8215 rue Boyer?

Environ 9 503 $ sur sa valeur au rôle de 707 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8215 rue Boyer a-t-elle évolué?

De 439 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 707 700 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 615 400 $. Plus

Quand 8215 rue Boyer a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8215 rue Boyer?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

8215 rue Boyer est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8215 rue Boyer a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8215 rue Boyer est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 8215 rue Boyer à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8215 rue Boyer a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8215 rue Boyer?

Jarry est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8215 rue Boyer?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Boyer

Comparer 8215 rue Boyer avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.