7625-7633 rue Berri, Montréal

Un immeuble de 5 logements (3 étages), année de construction 1928, sur un terrain de 301 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Jarry est à 610 m. Plus récent que 61 % des bâtiments de rue Berri. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de rue Berri.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 450 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 26 098 $
Logements
5
Construit
1928
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7625-7633 rue Berri

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7625-7633 rue Berri

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 450 900 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7625-7633 rue Berri

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 450 900 $
Rôle précédent1 356 000 $
Rôle en vigueur en 20221 035 100 $

De 1 035 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 450 900 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain301 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 167 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 55 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie Summit, Acer x freemanii 'Autumn Fantasy'
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7625-7633 rue Berri

Métro le plus proche : Jarry (Ligne orange)610 m
Lajeunesse / Villeray · 9996 m
Saint-Denis / Villeray · 31, 361113 m
Saint-Denis / Villeray · 31, 361116 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 7625-7633 rue Berri

École primaire publique francophoneÉcole Marie-Favery, 540 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,5 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 850 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7625-7633 rue Berri

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois209 · dépôts illégaux et propreté 88, rues, trottoirs et éclairage 78, déneigement 24
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m246 · restaurants et cafés 40, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 52, services 117, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheSandrine, 80 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin750 m
Piscine publiquePatro Le Prévost, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Normanville, 660 m
Patinoire extérieure650 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 610 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)406
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus61 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun43 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7625-7633 rue Berri

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7625-7633 rue Berri

Quelle est la valeur au rôle de 7625-7633 rue Berri?

1 450 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 356 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7625-7633 rue Berri?

Environ 26 098 $ sur sa valeur au rôle de 1 450 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7625-7633 rue Berri a-t-elle évolué?

De 1 035 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 450 900 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 356 000 $. Plus

Quand 7625-7633 rue Berri a-t-il été construit?

En 1928, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7625-7633 rue Berri?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

7625-7633 rue Berri est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7625-7633 rue Berri a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7625-7633 rue Berri est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 7625-7633 rue Berri à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7625-7633 rue Berri a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7625-7633 rue Berri?

Jarry est à 610 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7625-7633 rue Berri?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Berri

Comparer 7625-7633 rue Berri avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.