7915 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Une maison unifamiliale (4 étages), année de construction 1951, sur un terrain de 2 913 m². 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jarry est à 520 m. Plus ancien que 63 % des bâtiments de boulevard Saint-Laurent. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de boulevard Saint-Laurent.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
11 408 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 409 216 $
Logements
1
Construit
1951
5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 7915 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7915 boulevard Saint-Laurent

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-05 : 29 logements non conformes, 312 non-conformités, dossier étude; 2014-12 : 28 logements non conformes, 543 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 11 408 000 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 7915 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202811 408 000 $
Rôle précédent9 920 000 $
Rôle en vigueur en 20229 235 200 $

De 9 235 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 11 408 000 $ au rôle actuel : +24 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain2 913 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 269 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 44 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2017 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Chicot du Canada, Ulmus x 'Frontier'
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Réhabilitation · Casgrain entre Gounod et Jarry jusqu’au 5 novembre 2026
  • AS-2 Réseau aérosouterrain existant · Jarry entre Saint-Laurent et Saint-Laurent jusqu’au 3 novembre 2026

Métro et autobus près du 7915 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Jarry (Ligne orange)520 m
Saint-Laurent / Jarry · 55, 363107 m
Saint-Laurent / Gounod · 55, 363127 m
Jarry / Saint-Laurent · 193129 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 7915 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole Hélène-Boullé, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 310 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7915 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois110 · rues, trottoirs et éclairage 71, dépôts illégaux et propreté 17, graffitis 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m125 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 21, services 53, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheUltramar, 80 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin630 m
Piscine publiqueParc Jarry, 420 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 420 m
Patinoire extérieure350 m
Terrains de tennis ou de pickleball550 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 860 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)511
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)71 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus59 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant80 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7915 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7915 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de 7915 boulevard Saint-Laurent?

11 408 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 9 920 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7915 boulevard Saint-Laurent?

Environ 409 216 $ sur sa valeur au rôle de 11 408 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7915 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 9 235 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 11 408 000 $ au rôle actuel : +24 %. Le rôle précédent l’évaluait à 9 920 000 $. Plus

Quand 7915 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7915 boulevard Saint-Laurent?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7915 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7915 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7915 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7915 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7915 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7915 boulevard Saint-Laurent?

Jarry est à 520 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7915 boulevard Saint-Laurent?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

Comparer 7915 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.